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Trilocale via di San Pantaleo 21, Righi, Genova

GenovaRighiVia di San Pantaleo
€ 89.000
3 locali
84 m²
1 bagno
Piano 2
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 23/08/2024
Descrizione

riferimento: GE79

NUOVA OPPORTUNITÀ IN COLLINA MA A DUE PASSI DAL CENTRO CITT

È situata in San Pantaleo, a Genova, tranquillo borgo in collina sul versante destro del Bisagno, questa nuova opportunità del mercato immobiliare ligure.
L’appartamento è ubicato al secondo e ultimo piano ed è così composto: grande ingresso soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e due camere; l’appartamento è in corso di ristrutturazione e sarà ceduto nello stato in cui si trova, con infissi nuovi in alluminio e vetro camera. Minime le spese di amministrazione.
Lo stabile è stato costruito alla fine degli anni 800/primi 900, ha muratura portante in pietra intonacata e solai in legno, tetto in legno con finitura in ardesia.
All’appartamento è annessa una piccola cantina posta al piano terra dello stabile.
Il terreno, con accesso pedonale dal cortile condominiale, completa la proprietà; poiché esso confina per tutta la sua lunghezza con la carrabile via San Pantaleo, il valore dell’area è stato stimato in funzione alla sua possibile trasformabilità ad almeno tre posti auto. Su di esso è presente un piccolo manufatto ad uso deposito.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
84 m² | commerciale 91 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina a vista
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
84,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
84,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
2,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
3,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
7,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 89.000
Prezzo al m²
1.060 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900
  • Stato

    Nuovo / In costruzione
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Certificazione energetica

    Esente
Planimetria
Pili plan portali
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    +29 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 259 al mese

    € 26.700 (30%)

    € 62.300 (70%)

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