Quadrilocale via Tiola 3117, Villa, Valsamoggia

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La pace profonda, qui, la potrai sentire appena girerai la chiave dell’auto, per spegnerla.

Questa casa si trova immersa nelle colline tra Bologna e Modena, a Savigno, in un piccolo complesso residenziale di poche unità abitative e senza spese condominiali.

Gode di due ingressi, uno con accesso dalla via principale, sull’ampio giardino privato al piano terra, l’altro ingresso, invece, si trova dalla parte dei garage, dove si entra direttamente al piano “seminterrato” sulla zona del soggiorno.

Partendo da qui, troviamo il gioiello di questa casa, un piano praticamente indipendente, da utilizzare come se fosse un monolocale, tutto nuovo e appena ristrutturato.
Questa è, più tecnicamente, una grande zona giorno con annessa lavanderia e cantina.

Salendo le scale interne (finestrate), a metà, arriviamo al piano terra dove, tramite la porta blindata (il secondo accesso dell’abitazione), si accede al giardino privato di circa 65 mq.

Proseguendo dal vano scale si arriva all’appartamento; con zona pranzo, angolo cottura, due camere da letto, bagno, loggia, terrazzo e soffitta.

A prima vista si è subito colpiti dall’armonia degli elementi e delle finiture. Cotto, ceramica e parquet per i pavimenti e legno per le porte e le finestre, quest’ultime dotate di doppio vetro.

Si entra direttamente sul soggiorno con angolo cottura: spazi ben ottimizzati, valorizzati dal camino e incorniciati dal piccolo loggiato dove far colazione guardando il paesaggio.

Nella zona notte abbiamo una camera singola con balcone loggiato e camera matrimoniale davvero spaziosa con un panorama mozzafiato sulla vallata di Savigno.

Il bagno è infondo al corridoio, finestrato, con doccia e termo arredo.

È presente l’aria condizionata nelle due camere da letto ma la tripla esposizione ti regala, oltre alla luminosità per tutto l’arco della giornata, una corrente piacevolissima e sufficiente a rinfrescare le calde giornate estive.

Lo so che non vorresti più andare via ma immagino che tu abbia una macchina, per gli spostamenti necessari.
Ecco allora che abbiamo anche da offrirti anche un garage doppio, a € 10.000!

Cosa stai aspettando?!?
Contatta oggi stesso Clarissa, con un solo messaggio WhatsApp al 3534531980, o via mail a info@mirkoriccimaccarini.it.

Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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Porzione di Casa
Piano Terra - Primo - Secondo - Seminterrato
Esposizione: Est, Sud, Ovest
Soggiorno - Pranzo con Angolo Cottura - 2 Camere - Bagno - Terrazzo - Loggia - Lavanderia - Cantina - Giardino Privato - Soffitta - Garage Doppio a € 10.000

Classe Energetica: E

Località: Tiola - Savigno - Bologna

Disponibilità dell’Immobile: Immediata