Rustico via della Borra, Ponte Della Venturina, Alto Reno Terme

Vendo una proprietà dalle caratteristiche uniche, immersa nella natura e con un grande potenziale di sviluppo. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione completo con ampie possibilità di valorizzazione, sia in termini residenziali che di investimento. La proprietà comprende due appartamenti, un ampio garage, diversi spazi accessori e una vasta area esterna, inclusa la possibilità di edificare nei 3.000 metri quadri adiacenti, soggetta a verifica urbanistica.

1. Appartamento 1:
• Superficie: 92 metri quadri
• Condizioni: Completamente da ristrutturare, offre la possibilità di ripensare la distribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze.
2. Appartamento 2:
• Superficie: 88 metri quadri
• Condizioni: Da ristrutturare completamente, ideale per creare un secondo appartamento indipendente o per essere unito all’altro appartamento.
3. Garage:
• Superficie: Garage quadruplo
• Capacità: Spazio per quattro veicoli, con ulteriori aree per il deposito o per attività artigianali.
4. Cantine:
• Numero: Tre cantine
• Caratteristiche: Spazi ampi e versatili, adatti per lo stoccaggio, come cantina per vini, o altri usi.
5. Giardino:
• Superficie: 3.000 metri quadri
• Caratteristiche: Ampia area verde circostante la casa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale. Possibilità di edificare, soggetta a verifica con le autorità competenti.
6. Terreno:
• Superficie: 24.000 metri quadri
• Caratteristiche: Terreni aggiuntivi situati in prossimità della proprietà principale, distribuiti tra aree adiacenti e sparse. Ottimi per attività agricole, allevamento o per chi desidera privacy assoluta.

Condizioni Attuali:
La proprietà richiede una ristrutturazione completa, attualmente priva di abitabilità. Questa condizione rappresenta un’opportunità per trasformare completamente gli spazi, adattandoli alle proprie necessità e gusti, e per sfruttare appieno il potenziale di sviluppo della proprietà.

Potenzialità:
Oltre alla possibilità di recuperare e valorizzare i due appartamenti esistenti, la proprietà offre un’opportunità unica di edificazione nei 3.000 metri quadri di giardino adiacente, previo accertamento delle normative urbanistiche. Questa opportunità rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare nuove costruzioni o espandere l’attuale struttura residenziale.

Conclusione:
Questa proprietà rappresenta una rara occasione per investitori, famiglie o professionisti del settore immobiliare, interessati a un progetto di ristrutturazione con ampi margini di valorizzazione. La combinazione di ampi spazi interni ed esterni, uniti alla possibilità di nuova edificazione, rende questa offerta particolarmente appetibile. Un’opportunità da non perdere per chi vuole creare una residenza esclusiva o un investimento a lungo termine in un contesto tranquillo e naturale.

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