Villa unifamiliare, buono stato, 196 m², Margine Coperta Traversagna, Massa e Cozzile

Rif; V1356 - L'ag. Bertini Immobiliare ti propone una casa LIBERA 4 Lati, RISTRUTTURATA nel 2006, con ampi SPAZI ESTERNI privati.

DOTAZIONI - avrai una casa con: Infissi in legno e vetro camera con inferriate, vasca IDROMASSAGGIO, Impianto FOTOVOLTAICO con batteria di accumulo di 10 KW ( ... non solo RISPARMIO ma anche tutela dell'ambiente...), Inverter ARIA CONDIZIONATA in tutti gli ambienti per caldo/freddo, Caldaia a risparmio energetico alimentata a Nocciolino e/o a Pellet, Cancello carrabile automatico, Terrazza a tasca al primo piano, Taverna, GIARDINO privato frontale ed anche ampio piazzale carrabile posteriore, POZZO con addolcitore.
La bolletta del Gas ti arriverà per la sola cucina, per il resto la casa è alimentata da energia elettrica green.

La casa è OTTIMAMENTE tenuta, ha degli ambienti ampi e funzionali e può essere ampliata con terza camera e terzo bagno.

COMPOSTA al Piano Terra da:
Ingresso ampio
Ampia zona giorno con sala e cucina a vista con accesso al piazzale posteriore dove poter organizzare cene all'aperto
2 matrimoniali
2 Bagni finestrati (1 con doccia e 1 con vasca idromassaggio)
RIpostiglio

COMPOSTA al 1° Piano da ampia soffitta con travi a vista e comoda terrazza a tasca. Questo ambiente potrebbe diventare una terza camera con terzo bagno ed è già provvisto di aria condizionata.

ESTERNAMENTE avrai il giardino frontale, il vialetto carrabile con cancello automatico, il piazzale che affaccia su un garage ed un rimessaggio.

ZONA - sarai nel comune di Massa e Cozzile, a circa 4 o 5 minuti di macchina da scuole, impianti sportivi, chiesa, supermercati ed anche da tutte le comodità della vicina Montecatini Terme.

DATI CATASTALI casa: Cat A/3, Classe 7, Consistenza 9 vani, Superficie Catastale 164 mq (mq 161 escluse aree scoperte) Rendita Cat. € 836,66
DATI CATASTALI garage: CAT. C/6, Classe 4, Consistenza 30 mq, Rendita Catastale € 55,78

APE: CE- D ... casa già a norma con le direttive europee del 2030
RICHIESTA € 288.000
No spese condominiali

Possibilità di AMPLIAMENTO fino a 100 mq utilizzando un magazzino esterno (maggiori informazioni in Agenzia).

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L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale ed estero seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, iscritto alla FIAIP (federazione italiana agenti immobiliari professionali) al n° 35415, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo vari anni passati nelle agenzie immobiliari e nei network immobiliari della provincia di Pistoia, metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni singolo cliente e sulla soddisfazione dello stesso attraverso strumenti che permettono di soddisfare le singole esigenze in tempi veloci.