Facciata
Viale d'ingresso
Facciata
Parco
Gazebo
Portico
Parco
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Cucina
Cucina
Salone centrale
Salone centrale
Camera
Disimpegno
Bagno
Bagno
Cucina
Cucina
Cucina
Dispensa
Cucina
Soggiorno pranzo
Soggiorno pranzo
Soggiorno pranzo
Vista Parco
Salone centrale
Lucernaio
Studio
Camera
Bagno
Salone centrale
Camera
Camera
Bagno
Bagno
Ingresso
Studio
Bagno
1/40
Viale d'ingresso
Facciata
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Villa unifamiliare via Villafranca 34, Villafranca, Medolla

MedollaVia Villafranca
€ 2.500.000
5+ locali
2.020 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/09/2024
Descrizione

riferimento: EK-114016309

Villafranca loc. Medolla - Villa Abborretti, di circa 1000 mq., è situata nel Comune di Medolla, che si estende sulla via di collegamento Modena-Verona attraverso la Strada Nazionale del Canaletto. Documentazioni storiche, già presenti negli archivi del Boccabadati, nel 1687, fanno risalire la proprietà di questo immobile di pregio ai Conti Marigliani (o Mariliani), La proprietà, poi, attorno al 1918 passa a Giovanni Abboretti e rimarrà a questa famiglia, la più antica della zona, fino all'ultimo passaggio agli attuali proprietari Raisi-Ghirardini, avvenuto circa trent'anni fa.
La villa, anticamente, era costituita da più elementi turriformi, tipologia tipica dei territori estensi. L'aspetto attuale, magistralmente recuperato con un restauro scientifico dall’attuale Proprietà, si deve alla ricostruzione della seconda metà dell'Ottocento : un blocco compatto segnato al centro da una torre e caratterizzato da una lunga rampa d'accesso che dal giardino conduce al piano superiore. Lo schema distributivo del primo piano enfatizza l'asse centrale nord-sud valorizzando il salone di rappresentanza e donando alla villa ampia luminosità e vivibilità. Gli ambienti interni si sviluppano attorno alla sala centrale a doppio volume, illuminata dall'ampio lucernario soprastante, coperta da una volta a padiglione dipinta con lunette, conchiglie e grottesche, nonché, alle pareti, da specchiature a finti pannelli. È in questo ambiente che durante i recenti lavori di consolidamento e di restauro ai bordi della volta è emersa la firma dell'autore delle decorazioni pittoriche: "V. Neri F 1898". Decorazioni pittoriche sono presenti anche in tutti gli altri ambienti della villa dove la struttura lignea dei solai in alcuni locali è coperta da telai dipinti a finti cassettoni.
Villa Abboretti, pesantemente danneggiata dal sisma del maggio 2012, dopo importanti lavori di restauro, è tornata a far rivivere il suo originario splendore e il forte legame con il paesaggio circostante, grazie alla grande tenacia e passione dei proprietari; il parco che la circonda e le preziose decorazioni che arricchiscono gli ambienti interni, pongono Villa Abboretti tra gli esempi di secolare intreccio architettonico e stilistico facendola risultare, anche per la sostenibilità, quasi unica nel suo genere.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
2.020 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
20 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
360,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
360,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
360,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
360,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
300,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
10.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1.000,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.500.000
Prezzo al m²
1.238 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

138.95 kWh/m² annoE

Planimetria
Piano Primo
Piano Terra
Mansarda
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    +37 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 7.284 al mese

    € 750.000 (30%)

    € 1.750.000 (70%)

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