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Trilocale piazza Olona 5, Centro, Nerviano

NervianoPiazza Olona
€ 280.000
3 locali
121 m²
1 bagno
Piano T
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 20/08/2024
Descrizione

riferimento: 60944294

NERVIANO, PIAZZA OLONA 5

Il complesso residenziale ' CONDOMINIO LE CORTI DI NERVIANO ' è situato nel cuore del comune di Nerviano, in pieno centro, dove tutti i principali servizi sono a portata di mano.
La zona è caratterizzata principalmente da piccole palazzine e case indipendenti, si trova lontano da strade di grossa percorrenza; ma resta comunque poco distante dalla SS33 del Sempione comoda per gli innesti a tangenziali ed autostrade.
Si tratta di una ristrutturazione edilizia di una vecchia corte dove il costruttore ha valorizzato il contesto, creando un ambiente ideale per clienti che cercano privacy, tranquillità e basse spese condominiali.

L'edificio è composto da 18 unità abitative, sviluppate due piani fuori terra oltre un piano sottotetto, ed un piano interrato ad uso box.

L'appartamento proposto si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo) oltre sottotetto, con area esterna privata posta sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, ideale per condividere momenti conviviali con amici e famiglia o semplici momenti di relax; ed è completo di box singolo.

L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da un ambiente unico con cucina a vista, ed un funzionale locale ripostiglio; una scala in muratura permette l'accesso al piano primo caratterizzato da soffitto con travi a vista, dove si sviluppa la zona notte: troviamo due camere, un bagno finestrato completo di doccia; ed infine un locale guardaroba da sfruttare come ampia cabina armadio o come locale studio in base alle proprie esigenze.

L'intervento edilizio ha permesso di rendere più performanti le diverse unità abitative, creando ambienti più efficienti e confortevoli permettendo al contesto (una volta ultimati i lavori) di raggiungere la classe energetica 'A':

1. Cappotto esterno per l'isolamento termo-acustico
2. Impianto di riscaldamento condominiale: sistema ibrido con pompa di calore + caldaia a gas. ogni unità abitativa è dotata di contabilizzatori per la gestione autonoma dell'acqua e del riscaldamento per pagare effettivamente solo quello che si consuma.
3. Le unità immobiliari saranno tutte completamente elettriche, senza allacciamento gas
4. Impianto fan coils: tecnologia ideale per ottenere nell'ambiente il comfort termico ed acustico (un apparecchio per piano)
5. Impianto di ventilazione meccanica controllata. Necessario per eliminare l'umidità.
6. Porte di ingresso in PVC (in alcuni casi con specchiature vetrate)
7. Serramenti in PVC bianco e vetro- camera
8. Pavimenti: ceramica o grès porcellanato oppure in LVT (Luxury Vinily Tile)
9. Porte interne lisce in noce Tanganika o laminatino
10. Apparecchi sanitari e rubinetterie Idrostile.
11. Impianto videocitofonico.
12. Impianto TV - antenna centralizzata (predisposizione impianto satellitare)
Il costruttore è disposto a valutare eventuali variazioni alla distribuzione interna ed eventuali scelte di materiali e finiture fuori capitolato.

Possibilità acquisto secondo box singolo a 15.000,00.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Simone Surini ..

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
121 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina a vista
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Centralizzato, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione interna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
121,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
121,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 280.000
Prezzo al m²
2.314 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

301.75 kWh/m² annoG

Planimetria
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