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Facciata
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Villa unifamiliare, ottimo stato, 395 m², Pollone

Pollone
€ 600.000
5+ locali
395 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 17/08/2024
Descrizione

riferimento: 4522

Villa con grande giardino, piscina, vista panoramica privacy

Nella zona residenziale più bella del Biellese, nella collina tra Pollone e Sordevolo, immersa nel verde a diretto contatto con un ambiente naturale ancora intatto, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una bella villa costruita alla fine degli anni '80. Armoniosamente inserita nel paesaggio che la circonda, circondata da circa 7.000 mq. di giardino recintato, in gran parte a prato, la villa gode di grande riservatezza pur non essendo completamente isolata, ma in posizione dominante sui fabbricati esistenti nel circondario. La splendida vista, sulle montagne retrostanti e sui pascoli della valle Elvo o sulla pianura sottostante a perdita d'occhio, riuscirà a sorprendervi, in qualsiasi angolo della casa vi troverete. La villa, fatta costruire dall'attuale proprietario, oggi ottantaquattrenne, è stata realizzata per una coppia ma già predisposta, con pochi accorgimenti, per essere funzionale ad una famiglia numerosa e comprende: al piano terreno, collegato al giardino da grandi porticati, ingresso; un grande salone diviso in tre zone, soggiorno ricevimento/conversazione con ampi divani, sala da pranzo adiacente alla cucina ed una accogliente area riservata, dove sedersi davanti al fuoco del camino o godere della bella vista dalle panoramiche finestre a bovindo; un'ampia cucina abitabile; la zona notte padronale comprendente un lungo corridoio armadiato, un'ampia camera matrimoniale ed un grande bagno, appena rifatto a nuovo, con doppio lavabo, grande vano doccia ed una sauna finlandese; una seconda zona notte, con camera matrimoniale, spogliatoio e bagno, funzionale a figli, ospiti o già predisposta come piccolo alloggio per un eventuale custode. Al piano superiore, collegato da una particolare scala rotonda che scende anche al piano cantinato, è stata ricavata una grande zona soggiorno/studio/biblioteca, affacciata sul soggiorno sottostante e collegata ad un bel terrazzo con stupenda vista sulla pianura, già predisposta per essere utilizzata come zona notte comprendente una zona soggiorno/studio, una grande camera collegata al terrazzo ed un bagno. Al piano cantinato vi sono diversi locali di servizio quali lavanderia, stireria, cantina, dispensa, oltre ad una grande tavernetta, un bagno completo ed una zona archivio. Completano la proprietà un'autorimessa doppia al piano terreno, collegata da porticato all'abitazione, un grande giardino di circa 7.000 mq., un fabbricato accessorio, autonomo ed adattabile a zona ospiti ed una bella piscina, appena realizzata, dotata di chiusura per un uso invernale, con riscaldamento dell'acqua attraverso una pompa di calore alimentata dai pannelli fotovoltaici appena installati. La volontà del proprietario di cedere la nuda proprietà riservandosi l'usufrutto, è ulteriore garanzia di quanto sia piacevole abitare questa villa in questo luogo speciale e potrebbe essere una grande unica opportunità per il vostro futuro.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Alberto Meliga.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Nuda proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
395 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 8 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
222,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
222,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
115,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
34,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
64,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
64,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
4,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
43,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
21,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
205,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
51,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 600.000
Prezzo al m²
1.519 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1987
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.701 al mese

€ 180.000 (30%)

€ 420.000 (70%)

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