Villa unifamiliare, buono stato, 347 m², Villa di Serio

Soleggiata Villa singola con giardino a Villa di Serio
Rif. 1099 - La tranquillità di una zona immersa nel verde, la comodità della vicinanza a tutti i servizi, la solidità di una dimora da sempre ben manutentata e curata: la villetta che proponiamo in vendita a Villa di Serio unisce la tipologia della struttura che ricorda la vecchia cascina bergamasca e una location di eccellenza, configurandosi così come un vero e proprio gioiello a pochi passi dalla città di Bergamo, pronto per essere personalizzato e amato.
Villa di Serio è già di suo un contesto verdeggiante e ameno, perfetto per godersi la vicinanza con la città senza subirne i disagi e il caos: la villetta qui proposta è peraltro situata in una posizione particolarmente felice, in una zona residenziale di villette soleggiata e immersa nel verde, oltre che vicina al Santuario, che fa della quiete e della riservatezza le sue parole chiave ma che al contempo rimane molto comoda rispetto a tutti i servizi essenziali.
La villetta è una dimora singola e indipendente costruita negli anni Ottanta e tenuta nel corso degli anni con grande cura e dedizione: questo ha fatto sì che la struttura, già molto solida e ben fatta, fosse manutentata regolarmente e potesse guardare allo scorrere del tempo con fiducia e sicurezza. La casa si struttura su due piani. Al pianterreno, ampio e finestrato, troviamo il box, un'ariosa zona lavanderia, una dispensa e una camera matrimoniale con bagno interamente rifatto. Al primo piano, invece, l’abitazione è composta da un soggiorno affacciato sulla grande terrazza (dotata di tende elettriche di un tessuto tecnico particolarmente efficiente che permette la godibilità anche nelle mezze stagioni), la cucina abitabile molto ampia, due camere da letto e un bagno. Vi è inoltre la possibilità di recuperare un'ulteriore camera con il bagno nel sottotetto.
La villetta è inoltre circondata da un giardino di circa 770 metri quadri, che presenta dolci pendenze, e un terrapieno con zona solarium perfetta per realizzare eventualmente una piscina.
La casa ha una struttura molto sana anche se è da rivedere.
Superficie totale commerciale di circa mq 270.
In base al pgt vigente in comune di Villa di Serio nella zona è previsto l'ampliamento del 0,45
mq/mq. e la possibilità di realizzare n. 3 piani fuori terra con un incremento della possibiltà edificatoria di 117,00 mq. circa.
La richiesta è di €490.000.