Villa unifamiliare via Borgo Tirolo 1/a, Cereta, Volta Mantovana

Comune di Volta Mantovana, nelle immediate vicinanze di un centro Polivalente con varie attività, si propone in vendita un' Azienda Agricola con 4 edifici indipendenti tra loro.

Potenziale:
Necessita di Ristrutturazione: Un'opportunità per valorizzare ulteriormente questa proprietà dalle enormi potenzialità
Investimento Ideale: Possibilità di cambio di destinazione d'uso in B&B o affittacamere, perfetto per chi cerca un business in crescita.

L'intera struttura è stata adeguata circa 10 anni fa a normative igienico sanitarie. I pavimenti, i serramenti e le finiture sono da rivedere

L'azienda si sviluppa su un'area di circa mq 5600 e ha la possibilità di essere frazionata.
I quattro edifici sono costituiti da: un'abitazione privata formata da due appartamenti che possono diventare il cuore dell'Azienda; un edificio per Ospitalità agrituristica con 4 unità indipendenti molto grandi (trilocali e pentalocali), un edificio con ulteriori 4 unità ( bilocali di circa 60 mq cada uno), portici e Deposito Agricolo; un ulteriore edificio pentalocale di circa 145,00 mq ed i ultimo un fabbricato adibito a Deposito Automezzi.

In sintesi la superficie adibita ad abitazione privata , aggiunta a quella dedicata all'ospitalità agrituristica è di circa 920,00 mq, i Portici di tutti gli edifici raggiungono una superficie di circa 86,00 mq ed i depositi garage un ulteriore superficie di 130,00.

L'azienda è confinante ad un canale irriguo che può essere utilizzato per finalità agricole.

Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, non solo per la sua dimensione e posizione, ma anche per la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in un B&B o affittacamere. Questa azienda agricola può diventare una fonte di reddito stabile e redditizia, offrendo agli ospiti un'esperienza unica nel cuore della campagna mantovana.

Situato sull’estrema propaggine delle Colline Moreniche, il comune di Volta Mantovana ha origini antichissime testimoniate dal suo centro storico ed in particolare dai resti, immersi nel verde, dell’antico castello eretto nell’XI secolo e poi trasformato dai Gonzaga nei secoli XIV-XV.

All’interno del centro fortificato si trovano le residenze patrizie di Palazzo Cavriani – già dei Gonzaga, ora sede comunale – con una facciata cinquecentesca sormontata da monumentali camini e un suggestivo giardino all’italiana, e Villa Venier, opera restaurata di un antico convento di Domenicane. Nel piazzale antistante Palazzo Cavriani vi sono le antiche scuderie del palazzo, dove attualmente vengono allestite mostre e sono organizzate grandi manifestazioni culturali.

Un ricco panorama di eventi caratterizza Volta, che attraverso le sue attività intende promuovere il proprio territorio e le sue peculiarità, tra cui quelle gastronomiche.

La sua posizione a confine con il Parco Regionale Naturale del Mincio, rende Volta Mantovana una meta interessante anche per le sue risorse naturalistiche.