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Facciata
Terreno
Interno palazzo
Zona
Interno palazzo
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Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Dammuso Località Balata dei Turchi, Pantelleria

PantelleriaLocalità Balata dei Turchi
€ 1.190.000
5+ locali
350 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 05/08/2024
Descrizione

riferimento: Antica Tenuta La Balata dei Turchi

L'Antica Tenita della Balata dei Turchi

In Un Eccellente stato di Manutenzione (Pari al Nuovo), stupenda Villa con spettacolare Vista Mare a Pantelleria. La Tenuta è composta da una serie di Dammusi in pietra collegati fra loro da terrazzi, patii e giardini pensili con vista sul mare.
La vista è fantastica e domina il mare a 180*
Gli edifici si sviluppano per una superficie complessiva di 350 mq interni, più 200 mq di spazi esterni terrazzati, e comprendono:
Dammuso 1 con suite padronale composta da:
- ampio soggiorno affacciato sul portico e sul
terrazzo parzialmente porticato
- sala da pranzo con cucina e terrazzo porticato
- disimpegno
- camera da letto matrimoniale con cabina armadio
e terrazzo porticato
- locale spogliatoio con ampio bagno
- seconda ampia cucina esterna indipendente con
zona pranzo porticata collegata all'area barbecue
- ampio locale di servizio e vano magazzino
Dammuso 2 per foresteria composta da:
- ampio soggiorno doppio e su due livelli con camino affacciato
sul terrazzo porticato
- cucina con terrazzo porticato e zona pranzo
esterna porticata
- tre camere da letto matrimoniali
- due bagni
- solarium con giardino e doccia esterna
Dammuso 3 dépendance composta da:
- camera matrimoniale con disimpegno spogliatoio
- ampio bagno
Ampio garage e locale magazzino con grande
terrazzo soprastante porticato



Ampio garage e magazzino con grande terrazzo soprastante e due ampie cisterne
Scenografico teatro en plein air
TERRENO 15000 MQ

Gli edifici sono stati costruiti negli anni novanta secondo le particolarità
costruttive tipiche dei dammusi,,
caratterizzati dall'impiego di coperture
in pietra tagliata a mano e tufo con interni a botte,
evitano il surriscaldamento estivo e
mantengono freschi gli ambienti interni;
le intercapedini perimetrali, nascoste
dalla naturale orografia del terreno
garantiscono la totale assenza di
umidità e la corretta ventilazione delle
pareti. I rivestimenti dei terrazzi e dei
camminamenti sono in tufo battuto a
mano: caratteristica che ne permette
l'elasticità, la freschezza d'estate e la
praticità della manutenzione e pulizia.
La struttura è totalmente funzionante e
autosufficiente: arredata con gusto nel
rispetto delle tradizione locale, è
dotata di ampia riserva d'acqua
mediante due ampie cisterne con
approvvigionamento diretto, potenza
elettrica fino a 10 K/watt, impianto tv e
telefonico anche satellitare, illuminazione
esterna di tutti i percorsi e dei terrazzi,
impianto di irrigazione, ampio garage e
magazzino.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gianmarco Bozzia.

Caratteristiche
Tipologia
Dammuso | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
350 m² | commerciale 1.932 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
350,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
350,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
60,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
15.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1.500,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.190.000
Prezzo al m²
3.400 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.467 al mese

    € 357.000 (30%)

    € 833.000 (70%)

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