Villa unifamiliare Sp120, Borghetto di Borbera

Nel Comune di Borghetto di Borbera (AL), in una pittoresca località collinare, proponiamo in vendita una casa indipendente di 190 m² totali, compresi i terrazzi e il porticato (la PARTE ABITATIVA INTERNA è di 140 m²).
La casa si sviluppa su 3 piani fuori terra, collegati da scala interna, oltre a un piano seminterrato e ed stata ristrutturata di recente. Il tetto di copertura si presenta in ottimo stato conservativo
La suddivisione interna è la seguente:
- Piano seminterrato:cantina, legnaia e locale uso laboratorio.
- Piano terra: vano scala, una camera, una saletta, ripostiglio, un piccolo servizio sanitario, porta finestra dalla quale si accede al dehor esterno. Terrazzo e Portico d’ingresso.
- Piano primo: vano scala, zona living/soggiorno con camino ventilato e cucina abitabile a vista , bagno con antibagno, ripostiglio, terrazzo di m². e poggiolo.
- Piano secondo: vano scala, camera matrimoniale, disimpegno, camera singola, bagno e poggiolo.
- Piano sottotetto: non abitabile ma usufruibile.
- IMPIANTI : L'immobile è dotato di impianti certificati (gas, idraulico/sanitario ed elettrico) di recente installazione. Il sistema di riscaldamento termo autonomo è alimentato da una caldaia GPL.
- ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA : (APE) indica una Classe Energetica G con un Indice di Prestazione Energetica di 395,88 Kwh/m².
ALTRE PROPRIETA’ COMPRESE NELLA VENDITA
La proprietà include anche una DEPANDANCE.
La depandance inclusa nella proprietà è di 44 m², disposta su 2 piani fuori terra collegati da una scala esterna. Si trova in posizione frontale e a pochi metri dalla casa principale. La suddivisione interna della depandance è la seguente:
- Piano terra: una camera adibita a soggiorno / tavernetta
- Piano primo: una ampia camera matrimoniale con bagno
La depandance è stata ristrutturata sia internamente che esternamente ed è munita di riscaldamento.
- SPAZIO ESTERNO: Completano la proprietà uno spazio esterno confinante con la casa e la depandance, costituito da:
- Giardino in pare piantumato di 200 m² + altra terrazza adibita a giardino di 100 m² pianeggiante,
- Corte interna di 180 m² con DEHOR, cintata e carrabile.
Terreno di 250 m², situato a circa cento metri dalla casa, pianeggiante, cintato, carrabile e parzialmente edificabile (x autorimesse o altro fabbricato).
- DOCUMENTAZIONE: Tutta la documentazione planimetrica/catastale e urbanistica è aggiornata e conforme alle vigenti normative.
- POTENZIALITÀ:
- ABITAZIONE PRINCIPALE: Data la sua ubicazione e la disposizione degli spazi, la casa può essere utilizzata sia come residenza principale che come casa per le vacanze (= grazie anche allo spazio che offre la depandance con la quale si possono ospitare amici e parenti).
- POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO: La disposizione degli spazi esterni e la presenza dei terreni offrono potenziali possibilità di ampliamento o di utilizzo per attività agricole o di giardinaggio.
- TRANQUILLITÀ E VERDE: Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere