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Giardino
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Villa unifamiliare via D. Alighieri 32, Grantorto

GrantortoVia D. Alighieri
€ 890.000
5+ locali
379 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 18/10/2024
Descrizione

riferimento: TAM31

GRANTORTO, immersa in un mare di verde a Grantorto, questa elegante villa singola, costruita nel 2008, rappresenta un perfetto connubio tra il fascino senza tempo dello stile classico e il comfort moderno. Ogni dettaglio è stato curato con amore, rendendo la proprietà un gioiello che splende per la qualità della sua struttura, dei suoi impianti e delle sue finiture, mantenendosi in uno stato di grazia impeccabile.

Varcando la soglia, un ampio ingresso ti accoglie con un caloroso abbraccio e ti conduce in un luminoso soggiorno, dove un elegante caminetto promette serate di relax e convivialità, illuminate dalla danza delle fiamme. La cucina abitabile e la sala da pranzo, che si affacciano sul portico, sono il cuore pulsante della casa, perfette per cene in famiglia e serate con amici sotto le stelle. Ogni spazio è stato pensato per offrire funzionalità e comfort: un pratico ripostiglio e un garage, impreziosito da un maestoso caminetto in pietra, si prestano a diventare luoghi di ritrovo per pranzi e cene in ogni stagione.

Scendendo al piano interrato, si apre un mondo di meraviglie: una sala fitness con vasca idromassaggio invita a mantenersi in forma e a rilassarsi nell’acqua tiepida dopo l’allenamento, mentre una cantina ad uso angolo cottura promette momenti di convivialità. La centrale termica/lavanderia e un bagno completano uno spazio pensato per offrire il massimo della praticità e del comfort.

Al piano superiore, un grande disimpegno centrale conduce a quattro camere da letto, ciascuna un rifugio di pace e tranquillità. La camera matrimoniale principale è un angolo di lusso con cabina armadio e bagno privato. Due delle camere, dotate di soppalco, cabina armadio e bagno privato, offrono spazio e privacy ideali per i bambini, mentre la quarta camera matrimoniale, anch'essa con bagno privato, completa il quadro di un'abitazione pensata per soddisfare ogni esigenza familiare.

Il grande giardino esclusivo di circa 6.900 mq avvolge la villa in un abbraccio verdeggiante, offrendo uno spazio perfetto per giochi all'aria aperta, momenti di relax e serate romantiche sotto un cielo stellato. Un portico agricolo aggiunge un tocco di fascino rustico e funzionalità alla proprietà.

Questa villa è una rara gemma, un'opportunità unica per chi sogna di vivere in un ambiente raffinato, con ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e un’atmosfera calda e accogliente. Con un prezzo di 890.000 euro, è la scelta ideale per una coppia di media età con bambini, alla ricerca di un’abitazione che unisca il bello classico al comfort contemporaneo. (Rif. TAM31)

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con ELISA LEPORATTI.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
379 m² | commerciale 1.238 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in triplo vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
207,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
207,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
172,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
172,0 m²

Altro

Piano
Interrato (-1)
Superficie
179,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
89,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
102,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
51,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
7.194,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
719,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 890.000
Prezzo al m²
2.348 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

56 kWh/m² annoC

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Mutuo
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Rata da € 2.524 al mese

€ 267.000 (30%)

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