Villa bifamiliare, buono stato, 220 m², La Pigna Pigna Bassa, Folignano

A Villa Pigna bassa di Folignano (AP), a pochi passi da scuole, parchi e tutti i servizi, porzione di bifamiliare che sviluppa su due livelli con corte esterna privata e garage

Rif. 1011224 – PREZZO RICHIESTO: EURO 215.000 TRATTABILI

Nella zona più bella, più asciutta e soleggiata di Villa Pigna bassa di Folignano, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita una bellissima porzione di bifamiliare che sviluppa su due livelli oltre a corte esterna e garage.
E' situato in una posizione estremamente strategica e soleggiata, vicinissima a tutti i principali servizi ed ha una superficie di circa 163 mq abitativi oltre a 54 mq di balconi, 36 mq di sottotetto, 32 mq di garage con annesso fondaco ed una corte esterna pavimentata di circa 50 mq; il tutto per una complessiva superficie commerciale (da utilizzarsi come base di calcolo) di circa 220 mq (Le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale, +/- “irrilevante” tolleranza di errore plausibile).
E' attualmente così composto:
PIANO TERRA: ingresso su elegante disimpegno, una cucina separata ed abitabile con balcone, un grandissimo e luminoso soggiorno con terrazzo panoramico, un bagno con doccia ed ampio antibagno o zona lavanderia;
PIANO PRIMO: ci si accede tramite una comoda ed elegante scala in cemento armato e troviamo un comodo ripostiglio o studio, tre camere matrimoniali di cui una con terrazzo molto panoramico e le altre due servite da balcone, un bagno con vasca ed un sottotetto, accessibile tramite scala retrattile, comodissimo da utilizzare come grande ripostiglio.
E' inserito in un contesto abitativo ove ci sono solamente villette e si presenta estremamente asciutto e soleggiato godendo tra l'altro di triplice esposizione verso sud est ed ovest.
Dispone di portone blindato, di citofono, di pavimenti in elegante granito uniforme in tutta l'abitazione, infissi in legno con doppi vetri e di riscaldamento autonomo.
L'immobile, di rara bellezza, offre ampi spazi esterni con visuali molto panoramiche essendo rialzato rispetto alla strada sottostante ed e' l'ideale per chi cerca la tranquillità e la panoramicita' al centro del paese di Villa Pigna bassa di Folignano, ma vicinissimo a tutti i principali servizi.
Trattasi di un immobile di rara bellezza in perfette condizioni di uso e manutenzione abitabile fin da subito.
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OTTIMO RAPPORTO QUALITA' / PREZZO – OCCASIONE UNICA ED IRRIPETIBILE DA NON LASCIARSI SFUGGIRE !!

A.P.E. ed I.P.E. in fase di certificazione

PREZZO RICHIESTO: EURO 199.000 TRATTABILI