Terreno edificabile in Vendita

Tecnocasa Studio Umberto in collaborazione con Tecnocasa Catania Borgo propongono in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere, situato ad Acireale nella zona residenziale a sud della città.
Questo terreno offre una posizione strategica, trovandosi nelle immediate vicinanze del centro storico di Acireale, dalla stazione ferroviaria e dallo storico stadio Aci e Galatea (ex Tupparello).
L'accesso principale è su via Turchia, mentre un secondo ingresso è situato su via Galvani, proprio di fronte all'Istituto G.Ferraris.
Il terreno, con una superficie totale di circa 9 ettari, si suddivide in diverse destinazioni.
Dall'ingresso di via Turchia si accede nella parte del terreno con destinazione residenziale Z.T.O. 'C1', con una metratura di circa 750 mq avente una densità urbanistica di 4mc/mq.
Attualmente ospita un edificio risalente agli anni '50, che può essere demolito per sfruttare appieno il potenziale edificatorio del terreno, raggiungendo un potenziale edificatorio di 3000 metri cubi.
Grazie a uno studio preliminare dei nostri ingegneri, è possibile immaginare la realizzazione di una palazzina di 5 piani fuori terra con 10 appartamenti.

Questo terreno offre ulteriori opportunità non solo per lo sviluppo residenziale, ma anche per la realizzazione di impianti sportivi e parchi giochi.
Dalla via Galvani infatti è possibile accedere all'altra parte di terreno di circa 5 Ettari con destinazione a verde e impianti Sportivi Z.T.O. 'VP' e 'IS', ideale per chi cerca spazi per investimenti in campi da padel, calcio, tennis e altre attività sportive.

La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, come via Cristoforo Colombo e lo svincolo dell'autostrada A18, che garantiscono un rapido collegamento con le principali destinazioni.
Inoltre, la zona è ben servita da negozi, scuole e servizi pubblici, rendendola perfetta per famiglie e investitori.
Questo ambiente tranquillo e sicuro è ideale per chi cerca un'area residenziale di prestigio, ben collegata e con tutte le comodità a portata di mano.
Non perdere l'occasione di investire in un terreno con così tante potenzialità, in una delle zone più centrali di Acireale.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire ogni ulteriore dettaglio e per accompagnarvi in una visita sul posto.