Casale Case Sparse San Martino Bocena 386, Cortona

Posto in una delle zone più belle e panoramiche del Comune di Cortona, si trova questo antico Casale di 200 mq circa con terreno circostante di 1,5 He circa.
La strada per raggiungere la collina dov’è posta la proprietà e comoda ed asfaltata, una volta raggiunto il Casale il panorama spazia da una vista affascinante su Cortona, che rimane quasi allo stesso livello di altezza della proprietà, fino a quasi tutta la Valdichiana.

I 200 mq sono distribuiti su due livelli così composti, al piano terra l’ingresso ci accompagna ad un grande salone openspace caratterizzato da grandi finestre che si affacciano sul paesaggio circostante come un quadro; dalla sala possiamo poi raggiungere il terrazzo e altri due vani attualmente utilizzati come, camera e cucina.

Una scala in pietra ci accompagna al piano seminterrato dove troviamo locali pluriuso, cantina lavanderia oltre ad un bagno.
Due annessi adiacenti al corpo principale offrono la possibilità di ampliare la proprietà o creare eventuali dependance o rimesse.

La struttura, nonostante sia stata ristrutturata negli anni 80, necessita di lavori di ammodernamento sulle finiture interne; l’impianto di riscaldamento non è presente attualmente vengono usate stufe a legna e pellet. L’esterno dell’abitazione è intonacato con la possibilità di riportare a vista la pietra originale sottostante. L’acqua è fornita da un pozzo di proprietà perfettamente funzionante.
Il terreno di 1.5 he circa è suddiviso in 3.000 m. di parco circostante la proprietà luogo ideale per ospitare una bella piscina con viste mozzafiato; la parte restante è divisa fra oliveto ( circa 200 le piante presenti), castagneto e bosco.

La proprietà presenta caratteristiche differenti dal classico casale toscano con ampi spazi aperti e luminosi grazie alle grandi e numerose finestre, peculiarità per una perfetta sinergia di ristrutturazione tra antico e moderno; sviluppandosi in un contesto tranquillo e panoramico, a pochi km da Cortona si presta bene sia come prima abitazione sia come seconda casa con altissime potenzialità per locazioni turistiche ricettive.