Baita, da ristrutturare, 1500 m², Gressoney-Saint-Jean

L'Immobiliare Gest propone in vendita nella rinnomata località Cialvrina ampio lotto di terreni con relative baite storiche risalenti al 1400.

IL LOTTO VIENE VENDUTO PER INTERO E NON VIENE VENDUTO FRAZIONATO!

La prima baita risalente al 1510, di ampia metratura, si sviluppa su due livelli e si compone al piano terreno da ingresso, bagno, disimpegno e due camere da letto. Al piano superiore raggiungibile con una bellissima scala a chiaocciala recuperata dalla risturtturazione del Castello Savoia troviamo un disimpegno con angolo cottura ed uno spazioso soggiorno con soppalco e balcone.

La baita non dispone di collegamento alla rete elettrica ma è servita da pannello solare con relativo impiano posizionato nel cantinetto antistante alla proprietà.

La seconda costruzzione si compone di due piccoli fienili risalenti ai primi del 1400, uno dei pochi esempi ancora visibili delle prime costruzioni Walser che pertanto sono tutelate dalle belle arti e classificate come monumento.

La terza sturttura che incontriamo anch'essa di ampia metratura si divide in due livelli dove al piano terreno troviamo la stalla mentre l'alloggio con le camere da letto si trova al piano superiore. Anche quest'ultima è dotata di cantinetta e impianoto fotovoltaico per l'energia elettrica.

Ancora più a monte troviamo la più grande delle baite che ad oggi risulta completamente diroccata ma la costruzione stessa ne delimita i perimetri e pertanto la volumetria potrebbe essere riutilizzata per la nuova costruzione.

La proprietà include inoltre un torrente nel quale è stata posata una vasca per crearne un acquedotto privato che serve tutte le costruzioni con una rete interrata ed i relativi tombini di ispezione con valvole di apertura e chiusura.

Durante il periodo estivo tutte le baite sono facilmente accessibili in quanto dal paese alla località Cialvrina vi è una comoda strada asfaltata che si ferma ad una decina di metri dalla prima Baita, tutte le baite, semprte nel periodo estivo, si possono raggiungere comodamente in auto tramite una strada sterrata.

Discorso diverso per quanto riguarda il periodo invernale in quanto la località Cialvrina si trova sul percorso della rinnomata pista da Sci del Weismatten cosa che ne limita in parte l'accesso ma che tramite un comodo fuoripista permette il raggiungimento delle abitazioni.