Monolocale via de' Bonomini, Crocetta, Modena

RIF.: GL0467
Modena, dietro al ristorante Filatoio, proponiamo un locale laboratorio (C/3) adibito ad appartamento con ingresso indipendente ristrutturato senza spese condominiali.

Il locale si presenta in questo modo:
Ingresso in zona giorno, con angolo cottura e bagno con box doccia a muro finestrato e piccolo ripostiglio; al piano superiore, soppalcato, troviamo la camera da letto che affaccia sulla zona giorno, creando un vero e proprio loft.

L’ingresso è mediante ingresso indipendente, gli infissi sono in alluminio vetro doppio, scuri in alluminio, collegamento per piano cottura a induzione, boiler elettrico per riscaldamento acqua, aria condizionata a pompa di calore e stufa e pellet, questi ultimi punti sono importanti e fondamentali per il riscaldamento e la cottura dei cibi, non essendoci il collegamento a linea del gas.
Il pavimento è in gres porcellanato, gli spazi sono piccoli, ma ben studiati e suddivisi 35 mq.
Inoltre è stata ristrutturata anche la facciata esterna rifacendo l’intonaco e piastrellando in prossimità del marciapiede evitando problemi di risalita di umidità.

Catastalmente si presenta come C/3 (lavoratorio) quindi questo immobile è adatto per investimento o 2° proprietà, in quanto non è possibile prendere la residenza, e non è possibile apportare cambio di destinazione d'uso, la classe energetica è all’interno dei nuovi parametri europei essendo in classe D, è libero, le spese condominiali sono assenti e fronte all’immobile è presente un ampio piazzale privato adibito a posti auto.

Perché acquistare questo immobile?
- Ottimo investimento
- Assenza spese condominiali
- Spazi interni ben distribuiti
- Classe energetica D

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Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in studio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in studio
Domenica chiuso