Villa a schiera via Etiopia 133, Cittadella - Ospedale, Grosseto

**Villetta a Schiera in Vendita - Sugherella, Via Etiopia**
Benvenuti in questa splendida villetta a schiera situata nella rinomata zona di Sugherella, in Via Etiopia. Questa proprietà, costruita nel 1985, offre ampi spazi e comfort moderni, perfetti per una famiglia che cerca una casa accogliente e funzionale. Con una superficie commerciale di 175 m² e
calpestabile di 165 m², questa villetta è pronta ad accoglierti con i suoi 6 locali ben distribuiti.
L'ingresso avviene attraverso un giardino privato, che conduce a un portico e a uno studio al piano terra. Sul retro, un secondo giardino offre un'oasi di tranquillità. Al primo piano, il soggiorno luminoso si apre su un terrazzo, mentre il cucinotto con finestra e il tinello con terrazzo adiacente garantiscono spazi perfetti per i momenti conviviali. Un bagno di servizio completa il piano.
Salendo al secondo piano, troverete tre ampie camere da letto, due delle quali con accesso a terrazzi privati, e doppi servizi per il massimo del comfort. La soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Il piano interrato ospita una taverna con camino, ideale per le serate invernali, un ripostiglio e un'autorimessa collegata internamente. La proprietà è dotata di riscaldamento a metano e ha un orientamento est-ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno.
Questa villetta è in buono stato e pronta per essere abitata anche in tempi brevi, disponibile al rogito notarile. Con un terreno di 80 m² e una classe energetica F (consumo di energia 110,00 kWh/m² anno), questa è una rara opportunità da non perdere.
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