SOGGIORNO
INGRESSO
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SOGGIORNO
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CUCINA
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BALCONE
TERRAZZO
TERRAZZO
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INGRESSO
INGRESSO
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Bilocale via Cordanieri 33, Pra', Genova

GenovaPra'Via Cordanieri
€ 69.000
2 locali
70 m²
1 bagno
Piano 5
Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 31/07/2024
Descrizione

riferimento: EK-113529885

GENOVA PRA - VIA CORDANIERI

**Appartamento in Vendita a Genova Pra, Via Cordanieri**
Benvenuti a Genova Pra, dove vi presentiamo un'opportunità unica: un appartamento situato in Via Cordanieri, a soli cinque minuti dalla stazione e dai principali servizi. Questo splendido immobile si trova in un palazzo ordinato dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità.
L'appartamento, di 70 m² commerciali e 69 m² calpestabili, è composto da cinque vani con uso esclusivo del terrazzo sovrastante. Gli infissi in alluminio e i pavimenti in granito conferiscono un tocco di eleganza e robustezza agli ambienti. La distribuzione interna comprende un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto spaziosa, un bagno moderno, una dispensa pratica, un poggiolo e il terrazzo sovrastante, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Il riscaldamento autonomo a pompa di calore (freddo-caldo) garantisce comfort tutto l'anno. Le spese di amministrazione sono modiche, rendendo questo appartamento un ottimo investimento anche per affitti. L'immobile si trova al quinto piano e gode di un'ottima esposizione a Nord ed Est, assicurando luminosità e ventilazione naturale.
Costruito nel 1951 e mantenuto in buono stato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una nuova residenza sia per chi desidera un investimento sicuro. La classe energetica E con un consumo di energia di 98,45 kWh/m² annuo testimonia l'efficienza energetica dell'immobile.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Paolo Scalisi.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
5
Piani edificio
5
Ascensore
Superficie
70 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
5
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 69.000
Prezzo al m²
986 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 60/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

98.45 kWh/m² annoE

Planimetria
PLN Trichini 1
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    € 20.700 (30%)

    € 48.300 (70%)

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