Villa unifamiliare via Anticolana 140, Anagni

POSIZIONE
A confine territoriale tra Anagni e Piglio, a soli 3 km da Via Anticolana Anagni-Fiuggi.
A soli 10 minuti dal centro di Anagni e allo stesso tempo dal casello autostradale A1 Anagni-Fiuggi.
Esattamente in località Vado Oscuro, Piglio, in contesto residenziale di nuova generazione e di recente costruzione. In quartiere residenziale costituito in prevalenza da ville.
VALIDA ALTERNATIVA ABITATIVA PER COLORO CHE SONO ALLA RICERCA DI UNA VILLA SINGOLA, in relazione all'assenza di tali soluzioni, per stato di manutenzione (come nuova) e congrua metratura, sul territorio di Anagni.

DESCRIZIONE
Villa indipendente posta su tre livelli, di c.a. 186 mq complessivi, oltre balconi e portico, con a servizio giardino esclusivo di c.a. 200 mq.
La proprietà è composta come segue:
- piano seminterrato di c.a. 76 mq, costituito da un locale tecnico a servizio dell'abitazione e da un ampio garage pavimentato, con basculante elettrica e predisposizione per lavatoio ed angolo cottura;
- piano terra di c.a. 55 mq, con ingresso principale, salone e angolo cottura a vista, bagno e portico di c.a. 13 mq, con affaccio sul giardino privato;
- piano primo di c.a. 55 mq, con tre camere da letto, bagno e due balconi di complessivi 13 mq c.a.

STATO E FINITURE
La villa è stata ultimata e rifinita circa otto anni fa, di fatto risulta pari al nuovo, in quanto si presenta in perfetto stato d'uso.
Impianti conformi e certificati, con la legge 37/08.
Infissi in legno, con doppi vetri termici da 6 mm. Portone blindato. Persiane in ferro verniciate a caldo. Caldaia autonoma.
Giardino piantumato a verde. Recinzione in ferro. Cancello automatico. Basculante elettrica a servizio del garage.
La proprietà necessita solo di una tinteggiatura interna.
Sono state apportate numerose migliorie, che verranno lasciate a servizio della soluzione.

MIGLIORIE APPORTATE
Termo-camino.
Stufa onnivora esterna, posizionata all'interno del vano tecnico.
Grate in ferro.
Antifurto volumetrico e perimetrale.
Caldaia a gpl.
Aria condizionata nella parte abitativa (sia piano terra, che piano primo).

SPAZI ESTERNI
Il porticato a servizio della zona giorno, permette di vivere in tranquillità gli spazi esterni, con la propria famiglia ed amici.
L'ampio giardino risulta pienamente vivibile, sia per soddisfare le esigenze familiari, che per il proprio animale domestico.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La soluzione abitativa risulta pronta all'uso, in virtù dello stato dei luoghi.
Ideale per coloro che sono alla ricerca di una proprietà con spazi esterni e con un garage di ampia metratura, per soddisfare le proprie esigenze.
Punti di forza: stato di manutenzione e ottimo rapporto qualità/prezzo.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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