Villa bifamiliare via Armanna, Centro, Bogliasco

Nuovo sul mercato. Terratetto bi/trifamigliare a Bogliasco con ampio giardino di circa 230mq.
Sulle prime alture di Bogliasco, a pochi metri dal mare e dal centro cittadino, incastonata in
un’oasi di verde e di pace, con una vista mare mozzafiato a Sud/Est che spazia fino al promontorio di Portofino, troviamo questo cespite mai stato sul mercato. Il fabbricato, in buone condizioni, suddiviso su tre piani, con tre ingressi indipendenti, presenta le caratteristiche tipiche delle case liguri risalenti ai primi del novecento. Allo stato attuale il cespite è suddiviso in due unità immobiliari completamente indipendenti tra loro con la possibilità di ricavare una terza abitazione grazie ai tre ingressi indipendenti.
Il piano terra di circa 96mq al quale si accede attraverso un cancello all’ampio giardino di circa 204 mq, in parte piantumato e in parte terrazzato, è così composto: ingresso su soggiorno dove è presente la scala interna di collegamento al secondo piano, locale interrato ad uso cantina, camera da letto, disimpegno che conduce al bagno ed alla cucina. I serramenti sono in legno, dotati di scuri sul portoncino d’ingresso ed inferriate antiintrusione sulle finestre.
Il primo piano di circa 70 mq al quale si accede sia dalla scala interna del piano terra che dal terrazzino in comune con il secondo piano è così composto: ingresso su soggiorno in cui è presente un forno in muratura a legna, due camere da letto, disimpegno che conduce al bagno e al cucinino. Impianto di riscaldamento è autonomo elettrico ad aria.
I serramenti sono in legno, dotati di scuri sul portoncino d’ingresso ed inferriate antiintrusione sulla finestra del bagno.
Il terzo piano di circa 67 mq al quale si accede attraverso il terrazzino comune con il primo piano mediante scala scoperta di uso esclusivo è così composto: piccolo locale anti ingresso con balcone, attraverso la porta d’ingresso si accede direttamente in soggiorno, due camere, cucina e bagno a cui si accede direttamente dalla cucina. I serramenti sono in legno, con inferriate antintrusione sulle finestre prospicente il balcone. I serramenti di accesso all’ingresso e al balcone sono in ferro verniciato.
Gli immobili che internamente si presentano in discreto stato di conservazione si prestano a ogni tipo di personalizzazione e di uso (adatto anche per Bed and Breakfast o affitta camere).
I serramenti sono in legno. L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas con radiatori.
L’accesso alle proprietà può avvenire esclusivamente a piedi, attraverso scalinate e sentieri lastricati. Il luogo più vicino dove si può giungere con l’autovettura è nei pressi dell’ascensore che dalla strada Statale 1(Via Aurelia) di fronte alla stazione ferroviaria di Bogliasco, conduce in Via Armanna. Dall’uscita dell’ascensore per raggiungere lo stabile bisogna percorrere circa 60 metri a piedi.