Villa unifamiliare via Sant'Andrea 23, San Gimignano

Villa storica risalente al XVI secolo di circa 3178 mq adibita a Relais di lusso con antica torre, parco privato di circa 2,5 ettari, piscina e idromassaggio a San Gimignano, nel cuore del Chianti.
Descrizione
La prestigiosa dimora di 3178 mq di superfici interne totali è un’antica residenza di campagna, oggi adibita a Relais di lusso e si compone della villa principale con l’antica torre medievale, di una dépendance collegata ma indipendente e della cantina, del garage e rimessa attrezzi oltre a numerosi locali accessori ai piani seminterrati. Il relais ospita a piano terra un delizioso chiostro interno, il bar, le sale ristorante e colazione con relativi servizi oltre agli ampi ed eleganti saloni comuni con camino oltre a due camere. L’imponente scala interne o l’ascensore si raggiunge il primo piano con terrazza vista chiostro e lungo corridoio ospitante 20 camere tutte con bagni en suite e guardaroba. La dépendance indipendente ma collegata alla villa principale ospita 4 camere di cui 2 al piano terra e 2 al primo piano, 2 bagni oltre a soggiorno e cucina.
Spazi esterni
La dimora è inserita nel suo parco privato di circa 2,5 ettari interamente delimitato da un antico muro di cinta. Al suo interno l’affascinante giardino all'italiana impreziosito dal giardino delle rose, l’ampia piscina con adiacenti zone a prato inglese, il bosco con cipressi toscani ad alto fusto, lecci e querce secolari ed un antico tabernacolo. Un ampio e comodo parcheggio è a servizio degli ospiti.
Stato e finiture
La struttura gode di notevole pregio ed è in ottime condizioni. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali originali e di recupero e conservati elementi architettonici di alto valore, tra cui cornici, stipiti, colonne, mensole e marcapiani. La pietra, i pavimenti originali, i soffitti a cassettoni e i numerosi affreschi rendono la proprietà unica. I bagni sono più moderni, con pavimento in resina e le docce a vetro con pareti in marmo travertino. L'ex cappella e la sagrestia sono state trasformate in sale ristorazione, pur mantenendone tutte le caratteristiche originarie. Di particolare importanza è la torre, attualmente destinata a suite e composta da camera, bagno e sala relax con una piccola piscina con idromassaggio e un panorama unico a 360° sulle torri di San Gimignano, sulle campagne e sui i piccoli borghi nei dintorni.
Potenzialità d’uso
Grazie alla sua posizione panoramica, comoda e baricentrica rispetto a Firenze e a Siena, e alle sue caratteristiche architettoniche, la dimora è sicuramente una proprietà a vocazione turistica. Tuttavia, è possibile, dopo aver richiesto le opportune autorizzazioni urbanistiche, trasformare nuovamente la struttura in una residenza privata di grande rappresentanza.
Location
Posizione collinare strategica con vista panoramica sui dolci rilievi toscani e sulla famosa città di San Gimignano, distante soli 2 km ed uno dei borghi più conosciuti e caratteristici della Toscana. A soli 45 minuti d’auto sia da Siena che da Firenze, il cui aeroporto dista 64 km.