Locale commerciale in Vendita

Formula di vendita: Totale o parziale
Formula di affitto: A blocco o parziale

Il primo piazzale da su Via Palma, il secondo su Via Marta Russo mentre il terzo divide i fabbricati.

Area D3 Commerciale e Artigianale, con rapporto di copertura 4 Mc/Mq.
Ancora edificabile circa 1.800 Mc.

2 edifici realizzati con regolari Permessi Edilizi e Destinazione Uso Commerciale così suddivisi:

Edificio 1 con fronte e piazzale su Via Palma, piano terra 541mq + 1° piano di 329,50mq per un totale di 870,50mq.

Edificio 2 con fronte e piazzale su Via Marta Russo piano terra 259,80mq + 1° piano di 110mq per un totale di 369,80mq.

Il piazzale interno che divide i due fabbricati come da progetto prevede 25+13 posteggi + 1 sosta operativa + 2 soste visitatori.

Il Lotto presenta “caratteristiche uniche” su tutta la Via Palma fino al raccordo con la S.S. 115 che dista poche centinaia di metri.
Frontalmente si affaccia elegantemente con l’Edificio 1 sulla via Palma, il retro si affaccia con l’Edificio 2 sulla nuova arteria Via Marta Russo (ex trazzera Eggesi) e a pochi metri dal Nuovo Mercato Ortofrutticolo.

Le strade lungo il lotto sono transitabili anche con mezzi pesanti, i piazzali assicurano ampia manovrabilità e parcheggi auto.

Caratteristiche del 1° Edificio fronte Via Palma:
Parquet in parcolor
Controsoffittature in parte
Illuminazione Guzzini, sia con corpi ad incasso, sia con faretti a binario
Cartongesso su tutte le pareti e stands, quindi removibili/eliminabili
Lastre in vetro, in parte, negli spazi di percorso
Facciata su Via Palma completamente in vetro
Impianto di condizionamento, Allarme, Rilevamento Fumi, Antintrusione, Videosorveglianza, Antincendio, Filodiffusione.
Bagni e bagno disabili con piatti doccia
Scala interna accesso al pubblico al 1° piano
Scala interna posteriore salita merci.

Caratteristiche del 2° Edificio fronte Via Marta Russo (nuovo mercato ortofrutticolo):
Pavimenti in gres
Pareti gessate
Altezza libera di 7 metri circa