Villa unifamiliare via alicudi 4, Contrade di Marina di Ragusa, Ragusa

Coldwell Banker propone in vendita una prestigiosa villa con vista mare, situata nella splendida zona di Castellana, a Marina di Ragusa.

Questa residenza di classe energetica A1 si trova su un lotto di terreno di circa 1.700 mq e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.

Al piano terra, sarete accolti da un luminoso living con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, una comoda lavanderia, un bagno e una spaziosa veranda con vista mare, ideale per rilassarsi e godere del panorama.

Salendo al primo piano tramite una scala interna, si accede alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un bagno e due comode verande, che offrono ulteriori spazi all'aperto.

Il piano interrato ospita una seconda zona living con cucina in muratura, un bagno e un locale tecnico, garantendo ulteriore comfort e funzionalità.

All'esterno, la villa vanta un ampio cortile con posti auto coperti e un curato giardino, oltre a un terreno con alberi da frutto, tra cui ulivi, fichi, prugne e mandarini, che donano un tocco di natura e freschezza.

Dotazioni:
classe energetica A1
impianto fotovoltaico da 9 kW con batterie di accumulo per circa 30 kW
fotovoltaico per la produzione di acqua calda
chiller per il funzionamento dei termosifoni
tetto ventilato e coibentato con sughero,
infissi a taglio termico nella zona notte e in legno negli altri ambienti
zanzariere in tutte le aperture
due cisterne da circa 25.000 litri ciascuna
un vano tecnico predisposto per piscina.

Questa villa sorge in un quartiere residenziale tranquillo, a meno di 2 km da piazza Malta e dalle dorate spiagge di Marina di Ragusa.

Un'opportunità unica per vivere in una residenza esclusiva, immersi nel lusso e nella bellezza naturale del luogo.

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