Villa unifamiliare via Montagnola 20, Cavallasca, San Fermo della Battaglia

VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO, SAN FERMO CAVALLASCA.
San Fermo della Battaglia frazione Cavallasca, in zona collinare, eRReCase propone in vendita splendida villa singola immersa nel verde, sorta su un’aria di c.a 1000 mq. disposta su due livelli oltre il piano cantinato e l’ampia autorimessa posta fuori terra.

Con una superficie catastale di 253 mq, si accede alla villa attraverso il proprio vialetto pavimentato in porfido, portandoti direttamente nell’autorimessa finestrata di c.a 60mq, con basculante motorizzata, in più è munito di un bagno-lavanderia con doccia, un locale stireria e un locale adibito a cantina. Questo piano è anche collegato internamente al piano superiore con una scala in muratura.

Mentre dall’ingresso principale, posto al primo piano, ti accoglie un ampio disimpegno, una cucina abitabile, una zona pranzo, un comodo soggiorno con camino e un’ampia porta finestra con uscita sulla meravigliosa balconata. Dal disimpegno/corridoio potrai raggiungere l’accogliente zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e un bagno con doccia.

Dall’ampio disimpegno d’ingresso del primo piano, una scala in muratura ti porta al piano superiore mansardato (costruito nei primi anni del 2000) dove ti accoglie un’ampia zona living molto luminoso grazie alla presenza di lucernari, un angolo studio (fornito di attacchi per un eventuale cucinotto), ampia camera, un locale guardaroba (eventuale cameretta) e un bagno con vasca.
(PS da come si presenta l’ingresso, con una piccola modifica, si potrebbero dividere creando l’accesso a due unità abitative adatto allo stesso nucleo familiare).

Sul retro della villa ti aspetta un bel terrazzo pavimentato in porfido con gazebo/porticato, un pratico camino in muratura per gustarti dei bellissimi momenti (pranzi e cena) nella bella stagione con amici e parenti e nell’ampio giardino noterai anche un orticello con una casetta in legno per il deposito attrezzi.
Se hai questa passione e magari anche il pollice verde il relax è garantito????

Riferimento CO-45 (Roberto Russo 347.47.26.115)
€ 450.000 Classe G 169,50 Kwh/m²anno (Rif. BR-65 Roberto Russo 347.47.26.115)