Facciata
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Salone
Camera da letto
Stanza non arredata
Interno appartamento
Interno non residenziale
Box auto
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Cucina
Interno appartamento
Interno appartamento
Cucina
Interno appartamento
Salone
Salone
Box auto
Box auto
Box auto
Box auto
Box auto
Terreno
Terreno
Zona
Box auto
Box auto
Box auto
Terreno
Facciata
Box auto
Terreno
Zona
Zona
Terreno
Terreno
Vista
Vista
Terreno
Vista
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
1/69
Terreno
Terreno
map icon

Masseria, da ristrutturare, 300 m², Martina Franca

Martina Franca
€ 470.000
5+ locali
300 m²
1 bagno
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 13/07/2024
Descrizione

riferimento: MASSERIA CAPITOLO

MASSERIA CAPITOLO

Bellissimo complesso di trulli e lamie risalente al 1800, immerso nelle rigogliose campagne della Valle d’Itria, nel territorio di Martina Franca in contrada Capitolo. Situato al centro della Valle D’Itria a metà strada Locorotondo e Alberobello ed a poca distanza dal mare offre tutti i confort di una casa in campagna, con una vista incantevole sulla vallata mai interrotta da costruzioni ed allo stesso tempo non isolata ma con vicini sul lato posteriore ad una distanza tale da godere della massima privacy. Facilmente raggiungibile da un tratturo sterrato lungo circa 50 metri al quale si accede direttamente da una stradina asfaltata.

La proprietà che si affaccia su un grande piazzale con al centro un rigoglioso albero di quercia, è composta da 4 grandi coni, due coni più piccoli, due grandi lamie sui due lati ed una struttura a lamia con in adiacenza un antico forno per il pane. Realizzata quasi totalmente in pietra è divisa al piano terra: una grande stanza con volte a carrozza adibita ad ingresso dalla quale si accede ad altre quattro stanze, di cui due a trullo ed una con volta a botte, ed a quella che anticamente era utilizzata come cucina con un grande camino, ricavata nei due piccoli trulli; dalla cucina si accede poi in una grande stanza doppia con volte a botte che era utilizzata come ricovero per gli attrezzi, sul pavimento c'è un botola che porta nella cantina interrata tetramente scavata nella roccia che occupa la stessa superficie della stanza sovrastante. Sempre nel blocco principale ma con accesso dall'esterno, troviamo un grande deposito di più recente costruzione della superficie di circa 50 mq dal quale si accede all'ultimo trullo. Sul terrazzo, in corrispondenza dell'ingresso del piano terra è stato realizzato un cono con all'interno una stanza utilizzata come deposito e nella quale si può ricavare una piccola ma molto suggestiva camera da letto, sempre sul terrazzo a pochi metri dal trullo è stata realizzata una lamia in tufo di epoca più recente che può essere demolita e ricostruita al piano terra in aderenza alla struttura principale; completano la struttura principale due ampi terrazzi con vista mozzafiato sulla vallata. Staccata dal blocco principale ma affacciata sempre sul grande piazzale troviamo una costruzione in pietra divisa in due stanze ed un antico forno.

La struttura è particolarmente ariosa, con stanze grandi e coni alti e luminosi, può essere adibita o a struttura ricettiva ( con la possibilità di accedere ai finanziamenti della Regione Puglia per le nuove attività ricettive) oppure come importante e lussuosa dimora privata. All’Esterno, l'ampio piazzale, recintato con un suggestivo muretto a secco, regala un importante spazio esterno dove sarebbe possibile realizzare la piscina e diverse zone living. La struttura è circondata da terreno di circa due ettari coltivato ad ulivi, alberi da frutta ed in parte bosco e circondato da bellissimi cespugli di macchia mediterranea. La struttura è fornita di due grandi cisterne e può essere allacciata alla rete pubblica dell'acqua e del gas, è fornita installare pannelli fotovoltaici.

La struttura può essere sfruttata sia come abitazione che come B&b di lusso. La zona è abitata estate ed inverno, il vicinato cordiale e discreto è ad una distanza tale da garantire la massima riservatezza e pace.

Sono facilmente raggiungibili: Alberobello 3 km che con i suoi Trulli è uno dei 53 siti italiani inseriti dall’Unesco nella World Heritage List; Locorotondo 4,5 km; Martina Franca 10 km; Castellana Grotte 13 km con le famose Grotte di Castellana, un complesso di cavità sotterranee di origine carsica, di notevole interesse turistico, tra i più belli e spettacolari d’Italia che si sviluppano per una lunghezza di 3348 metri e raggiungono una profondità massima di 122 metri dalla superficie; Cisternino 15 km; Le stupende spiagge di Savelletri 20 km; Monopoli 20 km; Ceglie Messapica 25 km; Ostuni 25 km; mare Adriatico 20 km; mar Ionio 40 km; aeroporto di Brindisi 70 km; aeroporto di Bari 78 km;
Cerca su google il nostro sito: ad-home real estate Cisternino e guarda tutte le proprietà che abbiamo in vendita

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Angelo De Giglio.

Caratteristiche
Tipologia
Masseria | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
300 m² | commerciale 320 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Terrazzo
Box, posti auto
10 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
300,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
20.000,0 m²
Coefficiente
0.1%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
20,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 470.000
Prezzo al m²
1.567 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Scopri ogni angolo dell'immobile
+66 foto
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.369 al mese

€ 141.000 (30%)

€ 329.000 (70%)

Vuoi sapere che mutuo puoi richiedere?

Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista