Villa unifamiliare via Vittorio Emanuele II 5, Sant'Agata sul Santerno

Gentili Signore, Gentili Signori,
oggi vi propongo in vendita un pezzo di storia. Un pezzo importante della storia di Sant’Agata. Una villa dei primi del Novecento, nello stile liberty di quegli anni, con un meraviglioso parco a contornarla, incorniciata da alberi secolari e bucolici: un ulivo centenario vi sussurrerà interessanti storie quando vi siederete nella sua ombra.
E poi è centralissima e occupa due fronti stradali.
Venite con me, sarà un onore per me illustrarvela.
La composizione è molto semplice e molto lineare, la costruzione è a forma quadrata con al piano terra quattro ambienti molto grandi adibiti a zona giorno separati da un ampio corridoio e al piano primo altre quattro stanze adibite a zona notte specularmente riflesse, oltre all’antibagno e al bagno posizionati nell’ammezzato, rendendo la linea leggermente sfalsata e con un tocco di modernità attuale.
Adiacente abbiamo una loggia e un ambiente adibito a vano caldaia.
In corpo staccato abbiamo le autorimesse e le cantine per un totale di 72 metri quadrati.
Pur essendo molto buono lo stato di conservazione vi sono dei lavori di ripristino e manutenzione da eseguire.
Tutte le finiture sono state recuperate e restaurate nel corso degli anni: la ceramica dei pavimenti è nella caratteristica degli anni trenta.
Gli infissi interni sono in legno già provvisti di vetrocamera.
Tapparelle e scuroni in legno contraddistinguono quelli esterni.
Sono presenti le inferriate.
Il tetto è stato impermeabilizzato negli anni duemila.
Il patrimonio di piante nel giardino è considerevole.
La dimora ha subito il trattamento contro l’umidità.
314 è la superficie complessiva, e insiste su un lotto di 864 metri quadrati.
Accanto, oggetto di vendita, abbiamo un lotto di terreno a destinazione residenziale con capacità edificatoria utile, di ulteriori 614 metri quadrati.
Classe Energetica: G
Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 375,25 kWh/mq./anno
€ 445.000