Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Facciata
Giardino
Facciata
Box auto
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Terrazzo
Dettagli
Scala
Balcone
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Scala
Camera da letto
Vista
Vista
Stanza non arredata
Balcone
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Facciata
Facciata
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Villa unifamiliare via Vittorio Emanuele II 5, Sant'Agata sul Santerno

Sant'Agata sul SanternoVia Vittorio Emanuele II
€ 345.000
5+ locali
314 m²
1 bagno
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 26/11/2024
Descrizione

riferimento: SA117

Sant’Agata – Villa in stile Liberty

Gentili Signore, Gentili Signori,
oggi vi propongo in vendita un pezzo di storia. Un pezzo importante della storia di Sant’Agata. Una villa dei primi del Novecento, nello stile liberty di quegli anni, con un meraviglioso parco a contornarla, incorniciata da alberi secolari e bucolici: un ulivo centenario vi sussurrerà interessanti storie quando vi siederete nella sua ombra.
E poi è centralissima e occupa due fronti stradali.
Venite con me, sarà un onore per me illustrarvela.
La composizione è molto semplice e molto lineare, la costruzione è a forma quadrata con al piano terra quattro ambienti molto grandi adibiti a zona giorno separati da un ampio corridoio e al piano primo altre quattro stanze adibite a zona notte specularmente riflesse, oltre all’antibagno e al bagno posizionati nell’ammezzato, rendendo la linea leggermente sfalsata e con un tocco di modernità attuale.
Adiacente abbiamo una loggia e un ambiente adibito a vano caldaia.
In corpo staccato abbiamo le autorimesse e le cantine per un totale di 72 metri quadrati.
Pur essendo molto buono lo stato di conservazione vi sono dei lavori di ripristino e manutenzione da eseguire.
Tutte le finiture sono state recuperate e restaurate nel corso degli anni: la ceramica dei pavimenti è nella caratteristica degli anni trenta.
Gli infissi interni sono in legno già provvisti di vetrocamera.
Tapparelle e scuroni in legno contraddistinguono quelli esterni.
Sono presenti le inferriate.
Il tetto è stato impermeabilizzato negli anni duemila.
Il patrimonio di piante nel giardino è considerevole.
La dimora ha subito il trattamento contro l’umidità.
314 è la superficie complessiva, e insiste su un lotto di 864 metri quadrati.
€ 345.000
Accanto, abbiamo un lotto di terreno a destinazione residenziale con capacità edificatoria utile, di ulteriori 614 metri quadrati, in vendita per € 100.000.
Classe Energetica: G.
Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 375,25 kWh/mq./anno

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Sara Folla.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
314 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
72,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
36,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 345.000
Prezzo al m²
1.099 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

375.25 kWh/m² annoG

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Villa e servizi
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 944 al mese

    € 103.500 (30%)

    € 241.500 (70%)

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