Rustico via di Valle Acerreta 24, Marradi

Proprietà rustica immersa nel verde dell’appennino Tosco-Romagnolo, in provincia di Firenze, località Lutirano, vicino all’Abbazia di Badia della Valle, fondata da San Pier Damiano nel 1053 unitamente al vicino Eremo di Gamogna.

Adagiata a mezza costa, in una posizione panoramica e soleggiata, a circa 600 metri di altitudine, la proprietà presenta una casa padronale in buono stato, abitabile, a due piani, di circa 390 mq, con struttura in muratura di pietra, travi di legno, tavelle di cotto e lastre di arenaria. I piani sono collegati mediante scale in legno. A fianco dell’ingresso principale si trova un forno a legna con portico.

L’immobile è disposto in un’ampia e pianeggiante area cortiliva di circa 1000 mq dove si trova una grande vasca in muratura di pietra, utilizzabile come piscina. Fanno da contorno 7 ettari di terreno seminativo e boschivo.

La proprietà è dotata di riscaldamento a gas GPL con termosifoni, acqua da acquedotto consortile, energia elettrica di rete, due camini, due stufe in ghisa, linea telefonica, antenna parabolica.

La località si trova a 35 km da Faenza, 18 km da Marradi, 80 km da Firenze, raggiungibile anche in treno da Marradi, 70 km da Ravenna e dalla riviera romagnola.