Soggiorno
Tour Virtuale
Soggiorno
Soggiorno
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Studio
Studio
Veranda
Veranda
Soggiorno
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Soggiorno
Cucina
Cucina
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Disimpegno
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Soggiorno
Lastrico solare
Lastrico solare
Lastrico solare
Lastrico solare
Lastrico solare
Lastrico solare
Lastrico solare
Lastrico solare
1/42
Tour Virtuale
Soggiorno

Attico viale Trieste 38, Marina Centro, Rimini

RiminiMarina CentroViale Trieste
€ 850.000
5 locali
306 m²
3 bagni
Piano 5 - 6
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 06/08/2024
Descrizione

riferimento: W-02UD8X

Eleganza e prestigio in attico a Marina Centro

L'attico situato in Via Trieste a Rimini, nel cuore di Marina Centro, è un'abitazione di prestigio che offre una spaziosa superficie di 305 mq commerciali distribuiti su due piani, il quinto e il sesto, all'interno di una palazzina degli anni '60 composta da nove appartamenti.
L'attico è caratterizzato da undici vani, tra cui tre camere da letto, uno studio e tre bagni, offrendo ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. La cucina è di tipo abitabile, ideale per le esigenze quotidiane, mentre il salone doppio aggiunge un tocco di eleganza e comfort. Un terrazzo e una veranda arricchiscono gli spazi esterni, fornendo un luogo ideale per momenti di relax e intrattenimento.
L'immobile dispone anche di un lastrico solare di proprietà al sesto piano, consentendo di godere di una vista panoramica sulla zona circostante. Inoltre, è presente un ripostiglio/lavanderia, che contribuisce a rendere la casa ancora più funzionale e ben organizzata.
A completare la proprietà, al piano terra, vi è un negozio di circa 26,84 mq utilizzato come garage, aggiungendo praticità e possibilità di parcheggio.
La zona in cui è situato l'attico è considerata prestigiosa e residenziale, offrendo una posizione centrale nel cuore di Marina Centro. La panoramicità e la luminosità dell'abitazione, insieme agli ampi spazi interni ed esterni di rappresentanza, contribuiscono a rendere questa proprietà un luogo ideale per chi cerca una dimora di lusso a Rimini.
Marina Centro è un quartiere che incanta con la sua atmosfera vivace e il mix di bellezze naturali, eleganza architettonica e intrattenimento di qualità. Le lunghe spiagge di sabbia dorata offrono il luogo ideale per rilassarsi sotto il sole italiano, mentre il lungomare accoglie visitatori e locali con una vasta gamma di ristoranti, bar e negozi.
L'architettura di Marina Centro è un mix affascinante di stili, con edifici eleganti che rispecchiano il periodo liberty e art déco. Le vie dello shopping sono punteggiate da boutique di alta moda, marchi internazionali e negozi di lusso, rendendo la zona una mecca per gli amanti dello shopping.
La vita notturna di Marina Centro è rinomata e offre una vasta gamma di opzioni, dai club alla moda ai bar lungo la spiaggia, creando un'atmosfera vibrante che continua fino a tarda notte. Eventi culturali, concerti e festival animano il quartiere durante tutto l'anno, attirando una varietà di persone desiderose di godersi il meglio della cultura e dell'intrattenimento.
I servizi turistici sono numerosi, con hotel di lusso, spa e ristoranti di alta classe che accolgono i visitatori in un ambiente accogliente. La posizione centrale di Marina Centro lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni turistiche di Rimini e delle zone circostanti.
In breve, Marina Centro è molto più di una destinazione balneare; è un'esperienza completa che unisce bellezza naturale, eleganza, cultura e divertimento.
Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da 5 a 6
Piani edificio
5
Ascensore
No
Superficie
306 m²
Locali
5
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Centralizzato, ad aria, alimentato a gas
Climatizzazione
Centralizzato, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in vetro / PVC
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
5
Superficie
220,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
220,0 m²

Esterno

Piano
5
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
80%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Terrazzo

Piano
5
Superficie
35,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
17,0 m²

Terrazzo

Piano
6
Superficie
203,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²

Altro

Piano
6
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 850.000
Prezzo al m²
2.778 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 350/mese
Spese riscaldamento
€ 2.500/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

97.57 kWh/m² annoD

Planimetria
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    Durata del mutuo

    Rata da € 2.486 al mese

    € 255.000 (30%)

    € 595.000 (70%)

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