Villa unifamiliare, buono stato, 110 m², Castelnuovo Magra

Vendesi porzione di bifamiliare su due livelli con circa 1000 mq di giardino pianeggiante, facente parte di un piccolo gruppo di 3 fabbricati ( come da planimetria ) e di 6 unità immobiliari. L'immobile di recente costruzione( è prevista la fine lavori a maggio 2024) è sita in una zona tranquilla e verdeggiante a due pochi passi dalla Aurelia e da tutti i servizi e vicinissima al mare. La costruzione in classe A4 detiene tutti i migliori sistemi costruttivi cosi da mantenere il più alto possibile efficientamento energetico per il massimo risparmio dei consumi. E’ intenzione inoltre della società costruttrice proporre ai propri clienti unità immobiliari di
nuova concezione, secondo le più moderne ed efficienti tecnologie con il dichiarato intento di
conseguire, congiuntamente, i seguenti obiettivi:
a- una piena sostenibilità ecologica;
b- il massimo comfort di vita per gli occupanti;
c- il miglior livello di sicurezza sia statica che di esercizio;
d- la dotazione di un'impiantistica che, oltre a garantire il massimo livello di comfort abitativo, sia
caratterizzata da una elevatissima efficienza al fine di poter ridurre al minimo i costi d’esercizio di
ciascuna abitazione; Per tutti i dettagli costruttivi dagli impianti di riscaldamento a pavimento, all'isolamento termico, all'impianto di raffrescamento agli infissi, alla ventilazione meccanica degli ambienti rimandiamo al Capitolato dove vengono descritti tutti gli accorgimenti adottati dalla ditta costruttrice.
L'immobile di circa 100 mq. e cosi costituito: entrata attraverso una terrazza direttamente al soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno situati al piano terra. Tramite una scala si arriva al primo piano con 2 camere da letto e un bagno. Soffitto con travi di legno a vista. L'immobile detiene due posti auto privati.