Appartamento via Siria 20, Appio Latino, Roma

NUMEROSE MODIFICHE PER APPARTAMENTO PANORAMICO CON VEDUTA ESTESA E AMPIA VERSO PIAZZA ZAMA CON ESTERNO PIACEVOLMENTE VENTILATO.
QUARTIERE APPIO LATINO
VIA SIRIA N.20 TERZO PIANO
00179 ROMA
dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it
Vendesi il diritto di piena Proprietà di un ampio e signorile Appartamento dotato di doppia esposizione Ovest/Nord e Sud a lato della chiostrina condominiale, in palazzina a cortina edificata dall’Impresa Edile di Serafino Scarozza nel 1968;
L’Immobile è dotato di:
1. Relazione Notarile che elenca gli Atti di trasferimento, identifica i legittimi Proprietari, gli estremi catastali, l’assenza di iscrizioni pregiudiziali e la libera commerciabilità;
2. Certificato di Stato Legittimo di un Ingegnere che assevera la conformità Urbanistica/Catastale;
3. Elenco dettagliato delle spese necessarie all’acquisto;
l’abitazione è disposta su un unico livello al piano terzo, servita di ascensore con apertura automatica larga cm. 67, il fabbricato condominiale di cui è parte non presenta barriere architettoniche, si sviluppa su sei livelli fuori terra e uno interrato, al piano strada lato Via Siria sono presenti alcuni negozi, il Condominio dispone in condivisione con altri 3 Condominii edificati dallo stesso Costruttore di un ampio giardino dotato di alberi di alto fusto, con accesso anche da Via Siria 20/24, da Piazza Roselle 12 e da Via Latina 57/59, il fabbricato è dotato di servizio di portineria a tempo pieno.
La Palazzina condominiale è composta di 5 scale con 46 appartamenti.
L’appartamento è composto di ingresso ampio, salone doppio di mq 33,21, due camere doppie, un grande ambiente con finestra, cucina abitabile, due bagni ristrutturati con doccia e finestra, un balcone che misura metri 11,10 per metri 1,32, l’immobile è da ristrutturare tuttavia con alcuni interventi minori è abitabile.
dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it
Superficie commerciale ragguagliata mq 144,00
Superficie calpestabile interna mq 124,00
Balcone con superficie esterna mq 14,65
L’abitazione è parte di un fabbricato di maggior consistenza autorizzato con Progetto n.13.600/68 e rilascio della licenza edilizia n.409 del 10/04/1968, successivamente il fabbricato è stato dichiarato abitabile con certificato n.47 in data 22/01/1970;
in data 18/04/2024 con protocollo n. CI 2024/84607 è stata presentata presso il Municipio VII di Roma Capitale S. C. I. A. a sanatoria per regolarizzare: ”variazione della distribuzione degli spazi interni, modifiche prospetto interno consistenti nella risagomatura della porta finestra del soggiorno e della camera da letto e ampliamento della superficie del balcone, opere riconducibili all’epoca della costruzione del fabbricato, il tutto rappresentato nell’elaborato grafico.” la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto. La Rendita Catastale dell’appartamento è di € 1.745,62;INFO 339 77 23 683 WWW.MAXDIROCCO.IT