Giardino
Balcone
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Vista
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Terreno
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Giardino
Giardino
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Giardino
Interno palazzo
Giardino
Balcone
Interno appartamento
Camera da letto
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Giardino
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Terreno
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Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Terreno
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Balcone
Giardino
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Villa unifamiliare Contrada Foce-Forgia, Balestrate Foce, Balestrate

BalestrateContrada Foce-Forgia
€ 270.000
3 locali
110 m²
1 bagno
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 03/07/2024
Descrizione

riferimento: 1452

Villa Singola con Incantevole Vista Mare a Balestrate

BALESTRATE - Contrada Forgia - Vendita ESCLUSIVA di Villa Singola con Incantevole Vista Mare**

Superficie Villa - 90 mq
Magazzino Aggiuntivo di 40 mq ( da poter adibire a dependance)
Ulteriore Magazzino di 9 mq ( deposito attrezzi)
Terreno - 1.700 mq

✅ CARATTERISTICHE INTERNE:
- Ingresso su ampio salone pranzo con camino
- Cucina semi-abitabile in muratura
- 2 ampie camere da letto
- Bagno con doccia

✅ CARATTERISTICHE ESTERNE
- Ingresso indipendente
- Ampi spazi esterni sfruttabili
- Zona parcheggio
- Porticato coperto
- Zona barbecue sul retro dotata di tettoia e tavolo in muratura con antiche maioliche
- Terrazzo al piano superiore da poter adibire a solarium con vista mare

✅ ACCESSORI
- Magazzino di 40 mq da poter adibire a dépendance o mini appartamento in quanto dotato di bagno e cucinotto
- Magazzino di 9 mq (deposito attrezzi)
- Camino e cucina in muratura
- Pozzo comune per uso domestico ed irriguo, con possibilità di allaccio all'acqua della diga di Partinico
- Infissi in PVC con vetro camera e persiane in alluminio

✅ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA'
- Ristrutturata negli anni 2000, in buono stato abitativo
- Proprietà recintata
- Incantevole vista mare
- Spiaggia raggiungibile in soli 3 minuti a piedi

✅ UBICAZIONE
- Località Contrada Forgia, Balestrate
- Vicinanza da Trappeto (2 km)
- Ottima posizione panoramica, facilmente raggiungibile
- Non isolata, con altre abitazioni vicine abitate tutto l'anno
- Distanza dal mare: 400 m
- Vicinanza a bar, supermercati e attività commerciali

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Villa indipendente con 1.700 mq di terreno e vista mare suggestiva.
2. Buone condizioni abitative, senza necessità di interventi particolari.
3. Ampi spazi esterni, magazzino di 40 mq da poter adibire dependance/mini appartamento, possibilità di realizzare una piscina privata.
4. Adatta come abitazione principale, casa vacanze o investimento.
5. Immersa nel verde, comoda per raggiungere il mare a piedi.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Edoardo Messina .

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
110 m² | commerciale 114 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione interna
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
9,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
4,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 270.000
Prezzo al m²
2.455 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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+65 foto
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 787 al mese

€ 81.000 (30%)

€ 189.000 (70%)

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