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Trilocale via San Lorenzo, Centro, Cogoleto

CogoletoVia San Lorenzo
€ 435.000
3 locali
73 m²
1 bagno
Piano 1
Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 25/08/2024
Descrizione

riferimento: sanlo E

Nuovo Trilocale cantina e posto auto

Zona Arrestra, precisamente in via San Lorenzo, senza alcun tipo di barriera ed ideale per chi necessità di comodità totale, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata, vendesi appartamento situato al primo piano, in fase di ristrutturazione e cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camera da letto, bagno.
Lo spazio esterno è composto da un giardino (o terrazzo, a discrezione dell'acquirente) di circa 26mq, raggiungibile dalla zona giorno, dal quale è possibile vedere uno scorcio di vista mare e da un balcone ad angolo raggiungibile dalla camera matrimoniale.
Completa la proprietà una cantina e a pochi passi dall'alloggio un posto auto privato.
Possibilità di definire le finiture relative alla pavimentazione e rivestimenti interni a scelta del cliente.
Il Riscaldamento sarà autonomo con impianto canalizzato ad aria calda e fredda. La classe energetica sarà A o superiore, già ampiamente a norma per le future direttive.

La facciata risulta perfetta grazie ai lavori appena conclusi, balconi rifatti e sulla facciata è stato posato il cappotto termico.
La vendita sarà soggetta ad iva in quanto il venditore una società.
Consegna tra dicembre 2024 e marzo 2025

L'appartamento è ricavato dalla ristrutturazione del vecchio albergo San Lorenzo, tra le foto sono presenti la piantine generali con tutte le soluzioni (alloggi B -G -F - D non più disponibili) sia al piano terra che al primo piano,
nel dettaglio :

Alloggio A - Bilocale , 52 mq interni + 32mq esterni (giardino) + posto auto + cantina. prezzo : 275.000€

Alloggio C - Monolocale , 47 mq interni + posto auto + cantina. prezzo : 255.000€

Alloggio H - Trilocale, 76,98 mq interni + 44,5 mq giardino + posto auto + cantina. prezzo : 365.000€
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
5
Ascensore
Superficie
73 m² | commerciale 78 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
73,4 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
73,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
11,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
3,0 m²

Giardino

Piano
1
Superficie
26,2 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 435.000
Prezzo al m²
5.959 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 50/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA

Planimetria
piantina E
misure E
    Virtual tour
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +13 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.233 al mese

    € 130.500 (30%)

    € 304.500 (70%)

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