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Villa a schiera via fonte calamaro 7, Nerola

NerolaVia fonte calamaro
€ 149.000
4 locali
165 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 03/07/2024
Descrizione

riferimento: 60927984

Villa con giardino ed ingresso indipendente

A cinque minuti dalla via Salaria, tra il paese di Nerola e la sua frazione di Acquaviva, villa a schiera, in ottimo stato.
Inserita in un contesto tranquillo e riservato, la villa fa parte di un complesso composto da più ville a schiera costruite nel 1994 e ristrutturate nel 2023.
Sviluppata su 3 livelli, la casa è composta da: disimpegno ed ampio garage al piano seminterrato; ingresso, salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, ripostiglio, disimpegno, bagno con vasca e 3 balconi al 1° piano.
Completano la proprietà un giardino privato, totalmente recintato, un ampio terrazzo panoramico di 60 mq al 2° ed ultimo piano, cancello carrabile e pedonale.
Con ingresso indipendente, la villa presenta pavimenti in monocottura, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere, porte in legno e portone blindato.
Gli impianti sono tutti presenti ed autonomi con allacci alle utenze pubbliche.
L'impianto termico è elettrico con inverter caldo/freddo alimentati da pannelli fotovoltaici.
Dotata di cappotto termico, la villa ha un alto efficientamento energetico e ricade in classe energetica A/4 con IPE: 13,34 kwh/mq anno.
La zona in cui è ubicata è raggiungibile comodamente con strada completamente asfaltata e dista circa 2 km dal centro del paese di Nerola e di Acquaviva.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Matteo Papola.

Caratteristiche
Tipologia
Villa a schiera | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
165 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a solare
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
165,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
165,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 149.000
Prezzo al m²
903 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

13.34 kWh/m² annoA4

Planimetria
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