Villa unifamiliare via Colombaio 9, Valle Cerrina, Cerrina Monferrato

Soluzione completamente indipendente situata su un ampio lotto di terreno privato di oltre 1.800 mq.
I confini della proprietà sono delimitati da una recinzione cementata, che garantisce la massima privacy al generoso cortile. Questo spazio esterno è ulteriormente valorizzato da un vialetto in pietra circondato da aree verdi e piantumate.
L'immobile, costruito nel 1962, si sviluppa su un unico piano abitativo, accessibile sia dall'ingresso principale, sia direttamente dal piano seminterrato tramite scala interna. Il box auto doppio di 28 mq, con un'altezza di 2,60 metri, può essere utilizzato anche come spazio di deposito.
Gli spazi interni sono ben distribuiti: la cucina, suddivisa in un accogliente tinello e un funzionale cucinotto, offre spazi distinti per la preparazione dei pasti e la consumazione quotidiana. Dal tinello, che funge da zona pranzo, e dal cucinotto, si accede direttamente a un balcone. Questa configurazione non solo massimizza l'utilizzo dello spazio, ma aggiunge anche un tocco di praticità e comfort alla vita domestica. Il soggiorno, situato sul lato sud della casa, è separato dall'ingresso da una grande vetrata, che conferisce luminosità e un senso di apertura agli spazi. Questo ambiente è estremamente ampio e offre un'area ideale per momenti di relax e socializzazione. Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio terrazzo, il quale è condiviso anche con la prima camera matrimoniale. Questo terrazzo rappresenta uno spazio esterno privilegiato, perfetto per godere del sole e dell'aria aperta, creando una connessione armoniosa tra l'interno e l'esterno della casa.
Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità. Nella zona notte si trova la seconda camera da letto, dotata di un bagno interno fornito di doccia a muro, e il bagno principale, completo di vasca e struttura porta doccino. Entrambe le camere da letto sono dotate di condizionatore, assicurando il massimo comfort durante tutte le stagioni.
Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di gestione della casa e alla convivialità: qui si trova il locale termico, dove è stata installata la caldaia a metano e un accumulatore d'acqua. Sono inoltre presenti una cantina, il locale lavanderia, una grande tavernetta con camino e ulteriori locali di sgombero, è inoltre presente un appezzamento di terreno di 340mq di fronte alla casa.
Il tetto in tegole è in buono stato e ospita i pannelli fotovoltaici. Tutti gli infissi sono in legno con vetro doppio.
Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.