Trilocale via Cao del Prà 39g, Lugagnano, Sona

Iconacasa propone in esclusiva a Lugagnano (VR), Via Cao del Prà, in zona residenziale comoda a tutti i servizi, elegante soluzione di 96 mq complessivi con di pertinenza esclusivo box auto di 25 mq.

L'immobile è disposto su 2 livelli ed è situato al primo piano in una palazzina di poche unità abitative con bassissime spese condominiali.

Al 1° livello troviamo ingresso, arioso soggiorno di 25 mq con cucina a vista e proprio balcone di pertinenza, antibagno, bagno finestrato e camera matrimoniale.
Tramite scala interna, si accede al 2° livello composto da bagno con velux, disimpegno con comodissimi armadi a muro, intimo locale vivibile di 14 mq calpestabili adibito a camera e un meraviglioso TERRAZZO di 18 mq per godere di fantastici momenti di relax familiare o con parenti/amici.
Casa molto LUMINOSA grazie alla sua esposizione a sud e grazie al suo affaccio interno con vista aperta.

Tante altre peculiarità come il contesto ricercato con le facciate rifatte e in posizione strategica, il riscaldamento autonomo con bassissimi consumi e spese condominiali, l'impareggiabile sfogo esterno sia del balcone che della spaziosa TERRAZZA, l'autorimessa doppia, l'ottimo stato d'uso che non richiede ristrutturazione, la rendono un'offerta imperdibile sia come prima casa che come investimento.
Possibilità di mobilio e arredo completo; consegna attualmente estate 2025.
Per essere contatti e maggiori informazioni: lorenzo.planzi@iconacasa.com

INTERNO: Soluzione ben tenuta; in particolare da evidenziare:
-RISCALDAMENTO AUTONOMO con bassi consumi e spese condominiali;
-infissi in legno doppio vetrocamera;
-zanzariere al 1° livello;
-scuri e velux nuovi al 2° livello;
-pavimentazione chiara di qualità;
-ottima distribuzione con ambenti luminosi e vivibili;
-possibilità di mobilio e arredo compreso nel prezzo.

ESTERNO:
La soluzione, edificata nel 1994, si presenta in ottimo stato manutentivo. Le facciate sono state rifatte recentemente.

POSIZIONE:
L’edificio è collocato nella tranquilla e strategica zona residenziale di Lugagnano, vicina ad ogni tipo di servizio e ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (uscita autostrada Verona Nord, Sommacampagna, strada Bresciana direttrice Lago di Garda ed inoltre il centro di Verona dista pochi chilometri).

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

TERRAZZO ABITABILE DI 18 MQ
AMPIO BOX AUTO DI ESCLUSIVA PROPRIETA'
BASSE SPESE CONDOMINIALI E CONSUMI
POSIZIONE STRATEGICA E RICERCATA