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Rustico via Basili 15, Arcugnano

ArcugnanoVia Basili 15
€ 500.000
5+ locali
756 m²
3+ bagni
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 03/07/2024
Descrizione

riferimento: AB88

ARCUGNANO - loc. Villabalzana: RUSTICO ottocentesco ristrutturato con terreni

ARCUGNANO: in località Villabalzana, immerso nei Colli Berici, a 14 km dalla stazione dei treni di Vicenza, proponiamo in vendita uno stupendo RUSTICO di epoca ottocentesca, completamente ristrutturato nel 2005, che si trova all'interno di un antico borgo, ma allo stesso tempo ne è completamente indipendente. Si sviluppa su 3 piani fuori terra, ognuno di circa 190 mq.
Al piano terra si trova: un ampio ingresso; un grande salone con una stube in ceramica, che corre anche sul piano superiore, ed un accesso ad un bagno ospiti; un locale cucina suddiviso in zona pranzo e cottura con caminetto, il tutto in affaccio sul terreno semi-collinare di proprietà; dall'ingresso si accede poi all'area di servizio con ingresso indipendente, composta da lavanderia, locale stireria/ripostiglio ed ampia cantina di oltre 30 mq. Il piano terra si caratterizza per la bellezza dei materiali utilizzati per le finiture, che riprendono sapientemente lo stile tipico rurale, come le travi a vista, la pavimentazione d'epoca, il recupero degli elementi in pietra all'interno delle stanze.
Al piano primo ritroviamo lo stile caldo ed accogliente del piano terra, con pavimentazione in legno naturale e travi a vista recuperate e restaurate. Dal vano scala si entra in un'area dedicata a studio, ad una prima camera matrimoniale, e quindi al quartiere padronale, composto da camera da letto, cabina armadio e bagno privato. Sempre dal vano scale troviamo, in senso antiorario, un altra camera matrimoniale, un ampio bagno con ripostiglio ed una terza camera matrimoniale.
Al piano secondo la presenza del tetto in legno lamellare con numerosi velux elettrici scandisce gli ambienti, pensati per poter ricavare un'unità completamente indipendente, in quanto tutti gli impianti risultano già separati rispetto al resto dell'abitazione. Troviamo un ambiente studio/camera, un grande soggiorno con angolo cottura, un altro locale ripostiglio con tetto in andamento, due bagni ed una ulteriore camera.
L'abitazione si presenta con impianti a norma, impianto solare-termico, climatizzatori interni già installati.
Al piano terra un portico ci accoglie all'ingresso del rustico, affacciato sul cortile di proprietà che da accesso al garage doppio di oltre 50 mq con lastrico solare a terrazzo esclusivo. Il tutto completato da un grande giardino di oltre 1000 mq. Sul lato dell'abitazione c'è l'accesso all'ulteriore terreno di circa 2.500 di proprietà esclusiva, che cinge il rustico sul lato del piccolo avvallamento, e che rappresenta un ulteriore polmone verde di questa splendida proprietà.
Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1, 3
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
756 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a solare
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Mansarda
  • Porta blindata
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
160,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
160,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
25,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
190,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
190,0 m²

Abitazione

Piano
3
Superficie
190,0 m²
Coefficiente
66%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
125,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
1.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
33%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
2.500,0 m²
Coefficiente
5%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
125,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 500.000
Prezzo al m²
661 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a solare
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo
Planimetria
piano primo
piano secondo
piano terra
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    +24 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.457 al mese

    € 150.000 (30%)

    € 350.000 (70%)

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