agriturismo e piscina
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bbq
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giardino
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Casale Strada Provinciale Terzo, Roccastrada

RoccastradaStrada Provinciale Terzo
€ 1.190.000
5+ locali
552 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 30/10/2024
Descrizione

riferimento: Agriturismo biologico Roccastrada

Agriturismo biologico con ristorante vicino al mare

Agriturismo biologico in vendita nella campagna della Maremma a soli 30 minuti dal mare circondato da oliveti, campi coltivati e sughere secolari.
L’agriturismo in vendita a Roccastrada comprende 14 ettari di terreno con 500 piante di olivo in produzione, due fabbricati ed una bellissima piscina con idromassaggio.
Il primo fabbricato nasce dalla ristrutturazione di una ex stalla. A piano terreno vi è la sala ristorante, con camino centrale ed ampie finestre che permettono di godere del verde del giardino, la cucina professionale, bagni e ripostigli. Sempre al piano terreno sono presenti, una camera matrimoniale con bagno privato ed ingresso indipendente da portico esterno, ed un appartamento di circa 60 mq composto da zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni.
Un grande locale di circa 100 mq, attualmente utilizzato come magazzino, ma che potrebbe essere ristrutturato ad uso recettivo, completa il piano terreno del fabbricato.
Tramite un ampio loggiato si accede all’appartamento padronale posto al piano primo, e composto da soggiorno, angolo cottura, bagno e due camere da letto.
Poco distante vi è un secondo fabbricato suddiviso in due appartamenti indipendenti entrambi composti da pergolato di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
I due fabbricati sono circondati da un grande giardino pianeggiante, molto ben curato e completamente recintato. Nel giardino sono presenti la bellissima piscina con idromassaggio ed un angolo bar attrezzato con zone relax ideale per aperitivi al tramonto nelle calde sere estive. Disponibile il permesso per costruire un impianto fotovoltaico di 6kw.
Il paese più vicino, con bar, ristoranti e servizi di ogni genere, dista appena due chilometri dalla proprietà.
Sia l’attività ricettiva che di ristorazione hanno un ottimo avviamento, grazie al lavoro ventennale dei proprietari, alla bellezza del luogo, ed alla posizione strategica dell’agriturismo, vicino al mare di Castiglione della Pescaia, ed alle principali città d’arte della Toscana.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Alessandra De Toma.

Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
552 m²
Locali
5+
Camere da letto
7
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv con parabola satellitare
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
102,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
102,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
450,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
450,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.190.000
Prezzo al m²
2.156 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
Planimetria generale
Fabbricato 2
Ristorante
Appartamento piano terra Fabb. 1
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    +36 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.467 al mese

    € 357.000 (30%)

    € 833.000 (70%)

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