Villa unifamiliare via Nibbiolo, 3, Torrazza Coste

Torrazza Costevia Nibbiolo, 3
€ 550.000
5+ locali
270 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 02/07/2024
Descrizione

riferimento: 299

Panoramica villa su piano unico con ampio giardino

Appena al di sotto del Grand Canyon dell’Oltrepò Pavese, in via di assoluto prestigio e circondata da sole ville di un certo livello, ed ubicata nella rigogliosa collina appena sopra Torrazza Coste, un particolare borgo cittadino molto ben servito, proponiamo una splendida residenza costruita nel 2009. La villa è sviluppata su un unico livello ed è stata costruita con i migliori confort, tra cui riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, tetto coibentato e ventilato, serramenti in pvc, ed è composta da un luminosissimo living a giorno con grande salone con travi a vista e spaziosa cucina all’americana, il tutto con incredibile vista sulla collina. Il disimpegno ci conduce nella zona notte composta da due spaziose camere da letto, bagno, camera padronale con balconata e bagno privato. La zona inferiore è dedicata al tempo libero dove trova spazio la taverna con la cucina, un altro bagno, locale termico e garage, il tutto con un altro accesso indipendente. Il rigoglioso giardino offre una varietà di fiori e profumi e vi è la possibilità di poter costruire una piscina; la vista è meravigliosa ed aperta ed offre la giusta dose di privacy e riservatezza.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
270 m² | commerciale 488 m²
locali
5+ (3 camere da letto, 3 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
3 piani: da Piano terra a Piano rialzato
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Balcone
Terrazza
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Ammezzato
Superficie
175,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
175,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
25
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
2.200,0 m²
Coefficiente
10
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
220,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
85,0 m²
Coefficiente
50
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
42,0 m²

Balcone

Piano
Piano terra
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
30
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
36,0 m²
Coefficiente
30
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
25
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,0 m²

Balcone

Piano
Piano rialzato
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²
Costi
prezzo
€ 550.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2009
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo
Indice prest. energetica rinnovabile
54.3kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
B54.3 kWh/m² anno
Planimetria
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    Virtual tour
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.644 al mese

    € 165.000 (30%)

    € 385.000 (70%)

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