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Villa unifamiliare Strada Regionale della Consuma 187, Pelago

PelagoStrada Regionale della Consuma
€ 950.000
5+ locali
1.495 m²
3 bagni
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 27/08/2024
Descrizione

riferimento: W-02VVCB

Splendida Villa di campagna

Questa elegante Villa di fine ‘800 si trova sulla strada che conduce al passo della Consuma al confine fra le province di Firenze ed Arezzo e, più precisamente, fra la Val di Sieve ed il Casentino.
La Villa è ubicata in posizione dominante a pochi passi dall’abitato di Borselli, una frazione del Comune di Pelago, in provincia di Firenze, e si sviluppa su due piani fuori terra per 375 mq. commerciali.
Lo stile architettonico è quello tipico delle Ville dell’epoca, costruite in base a principi più aderenti alfunzionalismo, con un nuovo ideale estetico che faceva ricorso a semplici forme geometriche in opposizione all’eccessiva ostentazione del precedente stile Rococo’ assai più sontuoso e ricco di orpelli. Lo stile sobrio e funzionale si ripete anche all’interno, dove la divisione originaria degli spazi è ancora oggi molto attuale ed in linea con il vivere moderno.
Al piano terreno, un ampio vano d’ingresso ci introduce al grande soggiorno con un importante camino con cornice in pietra serena e due porte finestre con uscita sul parco.
Troviamo poi la sala da pranzo, la cucina con camino e relativa dispensa, lo studio, un ripostiglio ed il bagno di servizio. Una bellissima scala in pietra ci conduce al piano superiore che ospita 4 ampie stanze da letto, uno studio e due bagni. Al piano sottotetto, spaziose soffitte si estendono per il 70% della superficie del piano sottostante.
La Villa è circondata da un parco di 11.000 mq completamente recintato dotato di Belvedere panoramico, all’interno del quale si trova un garage di circa 20 mq. Il punto di forza è senza dubbio la luce che entra grazie alle ampie vetrate presenti in ogni ambiente. La Villa è in buone condizioni conservative da un punto di vista murario, mentre l’impiantistica è da rivedere. Ideale investimento come prima casa data la vicinanza alla città di Firenze, ma anche come seconda casa per vacanze o per affitti stagionali. La proprietà è facilmente raggungibile con tutti i mezzi da strada provinciale asfaltata.

Borselli sorge a 738 mt. s.l.m, un piccolo agglomerato di abitazioni sulla strada che conduce al passo della Consuma a 1.050 mt s.l.m , confine a nord fra le province di Firenze ed Arezzo e più precisamente fra la Val Di Sieve ed il Casentino.
La zona è famosa per la produzione di vini eccellenti, vigneti ed uliveti a perdita d’occhio, che salendo verso la cima lasciano spazio ai boschi di querce e castagni. Un percorso suggestivo
dove antichissime abbazie, Castelli medievali e vecchi casali arricchiscono di storia questa bellissima zona della Toscana, meta di attività ed eventi enogastronomici soprattutto nel periodo estivo.
Distanze:
Negozi 200 mt. Borselli
Pelago (Fi) 3,7 km. Tutti i servizi, negozi ristoranti, banche, ufficio postale
Consuma (Ar) 5,9 km.
Pontassieve (Fi) 10 km.
Vallombrosa (Fi) 13km.
Firenze 28 km.
Firenze Aeroporto 45 km.
Golf Club Ugolino (Fi) 30 km.
Poppi (Ar) 25 km.
Camaldoli (Ar) 40 km.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Luca Sabattini.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
1.495 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a stufa, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
395,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
395,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
11.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1.100,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 950.000
Prezzo al m²
635 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
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    Rata da € 2.694 al mese

    € 285.000 (30%)

    € 665.000 (70%)

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