Attico via Enrico de Nicola 6, Centro, Sinalunga

Appartamento in elegante villa di circa 155 mq con terrazza, giardino e garage a Sinalunga

Descrizione:
La proprietà si trova al piano primo di un elegante villa d’epoca in zona centrale a Sinalunga. Dal piano terra si ha l’accesso condiviso che conduce alla rampa di scale privata e chiusa da una splendida porta in ferro battuto e vetro. Salendo al piano 1 si trova l’appartamento dotato di un ingresso/disimpegno che consente l’accesso alla terrazza, con buona vista panoramica. Sulla sinistra si trova un grande salone con stufa e soffitti di oltre 4 metri di altezza. Nel salone si ha anche la zona cucina semi-abitabile. Alla destra dell’ingresso, invece, abbiamo la zona notte dotata di due camere matrimoniali, di cui una delle due ospita anche un bagno con doccia privato. Conclude il piano un secondo bagno con doccia. Al piano –1 si trova una cantina, attualmente utilizzata come ripostiglio/lavanderia e palestra. Il garage si trova a pochi passi dall’ingresso della villa e misura circa 30 mq. L’appartamento ha anche una parte di piccolo giardino privato sul fronte della villa.
Stato e finiture:
L’immobile è in ottime condizioni e abitabile da subito. L’appartamento è stato ristrutturato a fine anni 90. I pavimenti presentano una graniglia di alta qualità tipica delle ville nobiliari di un tempo. I soffitti molto alti presentano splendide volte. Gli impianti sono di recente fattura, con riscaldamento a radiatori alimentati dalla linea comunale del metano, coadiuvati dalla stufa a pellet in sala. Presente anche aria condizionata in tutto l’appartamento. Per l’impianto idrico è presente allaccio all’acquedotto comunale. La casa è stata completamente isolata con cappotto termico e coibentazione al tetto.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Potrebbe risultare interessante anche da inserire nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una comoda zona residenziale nel centro di Sinalunga, l’appartamento gode di tutti i servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti come ristoranti, banca e supermercato. Immersa nella Valdichiana, la proprietà si trova a massimo 30 minuti dai centri di Montepulciano, Cortona e Pienza. Le città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 45 minuti di auto. In 10 minuti è raggiungibile il casello autostradale che collega la zona lungo la direttrice della A1 Roma-Firenze e a pochi passi è presente la stazione ferroviaria sulla direttrice Chiusi-Siena.