Villa a schiera via Agrifoglio, Cogoleto

Cogoleto (Ge) – Beuca - Via Agrifoglio
“Lo Splendido”
Splendido villino con piscina – 2 camere – 2 bagni – terrazzi - solarium – giardino – box e posto auto.

Caratteristiche principali:
•Posizione: Beuca, Cogoleto
Situato in una posizione straordinaria, questo villino domina la collina offrendo una vista mozzafiato. Un luogo ideale per rigenerarsi in tutte le stagioni dell'anno, garantendo benessere e ospitalità in un contesto unico e affascinante.
•Superficie: 155 mq commerciali (136 mq coperti)
•Camere da letto: 2 matrimoniali
•Bagni: 2 bagni con doccia
•Soggiorno: Ampio e luminoso con vista sulla piscina
•Cucina: Open completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma
•Piscina: Piscina privata con zona solarium
•Giardino: Piccolo angolo di verde 50 mq
•Terrazze: Ampie terrazze di 38 mq con vista mare
• Gli spazi esterni, in totale, tra terrazze, solarium e giardino hanno una metratura totale di 195 mq
•Garage: 18 mq
•Posto auto: 13 mq

Altri dettagli:
•Impianto di allarme perimetrico e volumetrico su entrambi i piani
•Impianto di climatizzazione a pompa di calore 'Mitsubishi Electric' sistema 'Multi & Inverter' con 2 unità esterne e 4 interne, tutte le linee del gas refrigerante e le tubazioni in rame coibentate sono nuove
•Sistema Sicurkit: antifurto installato su tutte le persiane con zincatura integrata
•Zanzariere Velaria su tutte le finestre
•Fondo della piscina rifatto nel 2020
•Armadiature in acciaio sotto la scala esterna montate nel 2020

Descrizione:
Questo villino straordinario è situato in una delle zone più esclusive di Cogoleto, immerso nel verde e con una vista spettacolare sul mare. Disposto su due piani con ingressi indipendenti, l'accesso dal piano strada è privo di barriere architettoniche.
Entrando dal cancelletto, si accede a un terrazzo e a un piccolo giardino che conducono alla porta di ingresso. All'interno, un ingresso con armadio, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Il terrazzo solarium, attrezzato con vasca idromassaggio e area salotto, offre una vista impagabile a 360°.
Una magnifica scala porta ad un utile disimpegno, alle due camere, un grande bagno con doccia, al soggiorno e alla cucina con zona lavanderia sapientemente celata.
Gli interni, arredati con gusto utilizzando materiali di alta qualità, offrono spazi ampi e luminosi.
Il soggiorno e la cucina, il vero cuore della casa, si affacciano sulla piscina, sul terrazzo e sul giardino, creando un'atmosfera di pace e serenità.
All’esterno, un fantastico pergolato dona ombra al grande tavolo, il giardino curato ospita un angolo per i bimbi, la terrazza-solarium, la doccia esterna e coperta, un grande ripostiglio per attrezzi, la piscina privata e il secondo ingresso indipendente.
- Nessuna spesa condominiale -

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