Trilocale via Talamone, San Teodoro, Genova

GenovaSan TeodoroVia Talamone
€ 149.000
3 locali
87 m²
1 bagno
Piano 7
Ascensore
Balcone
Cantina
Annuncio aggiornato il 27/06/2024
Descrizione

riferimento: LUCSTD149

San Teodoro – Via Talamone

PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTARE LUCIA AL 349 1193930

Ci troviamo nel primo edificio di Via Talamone, una strada privata adiacente alla centralissima Largo San Francesco da Paola, piazza principale del quartiere, ricco di attività commerciali e servizi di ogni tipo.
L’appartamento che vi proponiamo si trova al settimo piano (penultimo) con ascensore.
Internamente l’immobile si compone di un ingresso, tre camere da letto matrimoniali, una cucina, un bagno e un ripostiglio.
Internamente l’appartamento necessità d’opere di rimodernamento, la porta d’ingresso è già blindata e gli infissi sono in alluminio bianco doppio vetro. La favorevole distribuzione degli spazi permette la possibilità di creare un ampio ambiente open-space con cucina a vista, mantenendo le due camere da letto matrimoniali.
Dalla zona giorno si accede ad un profondo balcone vivibile, dal quale si può apprezzare un’incantevole panorama su tutta la città e il levante ligure; da una delle camere si accede al secondo balcone con un gradevole scorcio sul porto di Genova e la nostra Lanterna!
Completa la proprietà un’utilissima cantina posto al piano fondi del caseggiato.
Il contesto privato dispone di svariati posti auto condominiali!
Il prezzo per questa interessante opportunità di zona è di € 149.000,00
Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
87 m²
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile
piano
7°, con ascensore
totale piani edificio
8 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Fibra ottica
Porta blindata
Esposizione esterna
Balcone
Impianto tv centralizzato
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
7
Superficie
87,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
87,0 m²
Costi
prezzo
€ 149.000
spese condominio
€ 160/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1960
stato
Da ristrutturare
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Efficienza energetica
F≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
stato attuale 2d
trio
render
render2
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 445 al mese

    € 44.700 (30%)

    € 104.300 (70%)

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