Ufficio - Studio in Vendita

In vendita unità immobiliare ad uso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, situata al primo piano di un edificio di sei piani fuori terra e un piano interrato, completata da una cantina al piano interrato.
L'edificio, costruito nel 1961, è caratterizzato da una solida struttura in cemento armato con solai in latero cemento e pareti esterne rivestite in mattoni faccia a vista, mantenendosi complessivamente in buono stato di manutenzione.
L'immobile è composto da un ingresso, un ripostiglio, un disimpegno, un antibagno con bagno, due uffici, un balcone e una cantina.
Gli interni sono rifiniti con pavimenti in ceramica nei bagni e parquet nei restanti ambienti. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi, mentre la porta d'ingresso è blindata. Le finiture interne si presentano in discreto stato di manutenzione. Sono presenti impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento autonomo.
L'immobile rispetta i requisiti legali per beneficiare delle imposte in misura fissa ai sensi dell'art. 35 DL 223/2006.

Situato in via Nazionale, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze del centro urbano di Fornovo di Taro, in un'area prevalentemente residenziale con attività commerciali e terziarie.
La posizione è strategica, ben collegata alla rete viabilistica esistente, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità sia per l'uso professionale che per eventuali trasformazioni d'uso.