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Cucina
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Camera da letto
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Appartamento Fondamenta dei Ormesini, Guglie - San Leonardo, Venezia

VeneziaGuglie - San LeonardoFondamenta dei Ormesini
€ 595.000
5+ locali
130 m²
1 bagno
Piano 2
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 01/07/2024
Descrizione

riferimento: W-02VIC1

Ampio appartamento con affaccio sul verde

Il termine “gèto” in veneziano significa “fondere”, ed era l’antico nome dato all’isola sulla quale si trovava la gran parte delle fonderie, che oggi chiamiamo Ghetto Nuovo. La storia del Ghetto è affascinante e molto antica, e rivive ancora oggi non solo attraverso gli edifici, ma anche grazie alle numerose attività artistiche, artigianali e gastronomiche che qui non mancano. Questo piccolo excursus, introduce la proprietà che abbiamo il piacere di raccontarvi oggi, e che si trova a pochissimi passi da questo patrimonio storico-culturale, nel cuore di un sestiere, quello di Cannaregio, rimasto vivo e autentico. Un palazzo di sole due unità ospita questo ampio secondo piano esposto su due lati. Salita la comoda scala, e varcato il portone di ingresso, una generosa sala si apre dinnanzi a noi, ornata da tre grandi finestre ad arco. Apprezziamo subito i bei pavimenti in marmo ottimamente conservati, e il distributivo molto razionale degli ambienti. Troviamo sulla destra un’attrezzata cucina separata, con un piacevolissimo affaccio sul verde, il bel bagno finestrato completo sia di doccia che di vasca, e un ampio soggiorno. Dal lato opposto, troviamo invece ben tre camere da letto, due delle quali affacciate sui giardini in fiore. A completamento di questa elegante proprietà un comodo magazzino al piano terra. Una proprietà perfetta per chi cerchi una dimora immersa nella quiete, ma al tempo stesso comodissima ad ogni servizio, in una delle zone più affascinanti della Città.
Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento si trova nella zona di Venezia più autentica, a due passi dal Ghetto e dalla tranquilla Fondamenta della Sensa. A due passi dai Vaporetti e dall’Alilaguna, è dunque comodo sia a Rialto e San Marco, che a Piazzale Roma e alla Stazione dei Treni.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Engel & Voelkers Venezia.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
130 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 595.000
Prezzo al m²
4.577 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.687 al mese

€ 178.500 (30%)

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