Terratetto unifamiliare via Ezio Aramini 6, Cima, Porlezza

PorlezzaVia Ezio Aramini
€ 600.000
5+ locali
232 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato
Annuncio aggiornato il 26/06/2024
Descrizione

riferimento: W-02VDG2

Antica casa di borgo

Proponiamo in vendita un immobile che può essere considerato un pezzo di storia nel cuore di Cima di Porlezza, a un minuto a piedi dalle pittoresche rive del Lago di Lugano. Questo ex convento, costruito nel 1675 e amorevolmente ristrutturato nel 2011 da un designer svizzero, offre innumerevoli elementi storici originali che si fondono con i comfort moderni e gli interni su misura.
Al piano terra si trovano un grazioso cortile interno, un'accogliente camera da letto, un bagno moderno, un antico camino, una sauna di nuova realizzazione, una spaziosa cantina, una lavanderia e un efficiente riscaldamento a gasolio.
Al primo piano si trovano una spaziosa camera da letto con bagno privato dotato di vasca, due ulteriori camere da letto e un altro elegante bagno.
Il secondo piano è il cuore della casa, con un ampio soggiorno, un camino e una cucina. Il balcone e la terrazza coperta offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. L’ultimo piano, infine, comprende un accogliente letto e un'area lounge con una vista impareggiabile sul lago, che crea un senso di pace e serenità.
Questa casa è uno straordinario mix di storia e modernità. Le antiche mura in pietra e gli elementi interni si mescolano armoniosamente con tocchi contemporanei, creando un'atmosfera unica e stimolante.
Sebbene la casa non includa il parcheggio, nelle vicinanze sono disponibili numerose opzioni di sosta gratuite, che garantiscono la comodità per voi e per i vostri ospiti. La posizione centrale vi permette di essere a pochi passi dalla riva del lago, dal molo, dai negozi e dai servizi che Porlezza offre.
Porlezza è un comune rivierasco affacciato sulla sponda italiana del Lago di Lugano.
Il centro della sicura e multietnica Lugano dista solo 10 minuti d’auto, mentre Menaggio, posto sul Lago di Como, si trova a circa 15 minuti di strada. Da Porlezza si può raggiungere la Svizzera e la città di Lugano anche con il comodo servizio pubblico della Navigazione.
L’aeroporto della Malpensa è ad un’ora circa, così come la cosmopolita Milano; l’aeroporto di Lugano, Agno, si trova a ca. 20 km.
Per gli amanti degli sport invernali in poco tempo si possono raggiungere le più famose località sciistiche alpine, sia italiane che svizzere, che distano solo un’ora di macchina.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
232 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 5 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
4 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Impianto tv con parabola satellitare
Arredato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
232,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
232,0 m²
Costi
prezzo
€ 600.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1675
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Efficienza energetica
C66.26 kWh/m² anno
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.793 al mese

€ 180.000 (30%)

€ 420.000 (70%)

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