Rustico - casale all'asta frazione Gaione, Parma

Fallimento Società Agricola Tre Stelle srl n.42/2013
Lotto unico
Piena proprietà di podere formato da un unico corpo sul quale insistono fabbricati colonico - rustici e stalle per l'allevamento di bovini. Il podere, di forma irregolare e giacitura piana, si estende per una superficie di mq. 296.522 (estensione catastale) compresa la porzione edificata.
Dati catastali: il compendio immobiliare figura censito al Catasto Terreni del Comune di Parma, sezione Vigatto (F), con i seguenti dati:
· foglio 13 particella 78, superficie catastale 49.490 m2, qualità seminativo irriguo di classe 2, reddito dominicale euro 447,29 e reddito agrario euro 549,53;
· foglio 13 particella 89, superficie catastale 2.350 m2, qualità seminativo di classe 2, reddito dominicale euro 21,85 e reddito agrario euro 26,09;
· foglio 13 particella 105, superficie catastale 108.885 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 1.152,81 e reddito agrario euro 1.209,04;
· foglio 13 particella 106, superficie catastale 5.940 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 62,89 e reddito agrario euro 65,96;
· foglio 13 particella 107, superficie catastale 830 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 8,79 e reddito agrario euro 9,22;
· foglio 13 particella 108, superficie catastale 25.088 m2, qualità seminativo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 233,22 e reddito agrario euro 278,57;
· foglio 13 particella 109, superficie catastale 8.312 m2, qualità seminativo arborato di classe 2, reddito dominicale euro 77,27 e reddito agrario euro 92,29;
· foglio 13 particella 110, superficie catastale 57.103 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 3, reddito dominicale euro 412,88 e reddito agrario euro 604,57;
· foglio 13 particella 111, superficie catastale 7.397 m2, qualità seminativo irriguo arborato di classe 3, reddito dominicale euro 53,48 e reddito agrario euro 78,31;
per una estensione catastale totale di m2 265.395.
Le aree di sedime dei fabbricati e quelle circostanti pertinenziali, compreso la corte, figurano individuate al Catasto Terreni del comune di Parma, sezione Vigatto (F), con i seguenti dati:
· foglio 13 particella 27, superficie catastale 150 m2, destinazione fabbricato rurale, senza redditi catastali;
· foglio 13 particella 28, superficie catastale 170 m2, destinazione fabbricato rurale, senza redditi catastali;
· foglio 13 particella 29, superficie catastale 105 m2, destinazione fabbricato rurale, senza redditi catastali;
· foglio 13 particella 57, superficie catastale 22 m2, destinazione ente urbano, senza redditi catastali;
· foglio 13 particella 100, superficie catastale 30.680 m2, destinazione ente urbano, senza redditi catastali;
per una estensione catastale totale di m2 31.127.
Parte degli edifici figurano individuati al Catasto Fabbricati del comune di Parma - Sezione urbana 6 con i seguenti dati:
· foglio 13 particella 57, Strada Gaione piano T, zona censuaria 6, categoria D/1, rendita catastale euro 30,99;
· foglio 13 particella 100 subalterno 1, Strada Gaione, categoria D/1, rendita catastale euro 10.450,00 (rendita presunta attribuita ai sensi dell'art. 19, comma 10, del D.L. 78/2010);
· foglio 13 particella 100 subalterno 2, Strada Gaione, categoria D/1, rendita catastale euro 7.700,00 (rendita presunta attribuita ai sensi dell'art. 19, comma 10, del D.L. 78/2010);
· foglio 13 particella 100 subalterno 3, Strada Gaione, categoria D/1, rendita catastale euro 55.550,00 (rendita presunta attribuita ai sensi dell'art. 19, comma 10, del D.L. 78/2010).
Quanto alle indicazioni della normativa relativa alle regolarità urbanistica degli immobili si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dal perito.