Salone
Vista
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Salone
Balcone
Balcone
Salone
Interno appartamento
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
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Camera da letto
Camera da letto
Bagno
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Balcone
Giardino
Zona
Facciata
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Attico viale Repubblica, Roma Imperiale, Forte dei Marmi

Forte dei MarmiViale Repubblica
€ 1.290.000
5+ locali
159 m²
3+ bagni
Piano 3 - 4
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 30/09/2024
Descrizione

riferimento: Attico-Di Giusto

ATTICO FRONTE MARE A MARINA DI PIETRASANTA CON TERRAZZE

L'attico è situato al terzo e quarto piano di una palazzina (civile residenza, R.T.A) finemente mantenuta in una delle zone più esclusive di Marina di Pietrasanta, affacciata sul Mar Tirreno della Versilia e beneficia di una vista mozzafiato che spazia da Porto Venere a dalle colline della Versilia fino all'inizio della catena montuosa delle Alpi Apuane. La proprietà si presenta come una vera oasi di lusso e comfort, ideale per chi vuole vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente esclusivo e raffinato, oppure vuole mettere a reddito e affittare un immobile esclusivo.
L'accesso avviene attraverso l'androne del palazzo mediante ascensore e vano scala che conduce all'ingresso dell'appartamento; dal disimpegno si accede all'ampio soggiorno (open space) con soffitti in legno di abete ed un bagno di servizio finemente arredato e rivestito in marmo bianco di Carrara; sempre a questo livello troviamo la prima zona notte composta da camera matrimoniale e spogliatoio con bagno privato e vista mare;
Al piano superiore (mansardato) si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e ripostiglio. Tutti gli spazi sono finemente decorati con finiture di lusso, pavimenti e rivestimenti in marmo bianco di Carrara, vetri insonorizzati con infissi a taglio termico; inoltre tutti gli ambienti sono riscaldati e raffrescati tramite split in pompa di calore (ciclo caldo e freddo); tutti i sistemi sono conformi e aggiornati.
Esternamente l'attico dispone di ampi terrazzi di oltre 100 mq, dove è possibile prendere privatamente il sole o pranzare in ampi spazi esterni pavimentati finemente arredati, tende da sole a scomparsa, strutture frangisole metalliche e soprattutto vista mozzafiato sul mare e le montagne della Versilia; il verde dei terrazzi è stato integrato in ampie vasche verdi dotate di impianto di irrigazione automatica in modo da ridurre al minimo la manutenzione del verde che adorna l'attico.
Nel prezzo di vendita è compreso l'arredamento esterno ed interno (ad eccezione del letto nella camera al primo piano). L'arredo esterno comprende mobili di altissima qualità, finemente progettati, costituiti da tavoli, sedie e mobili in legno massello (noce), progettati nello stile dell'architettura e dei materiali dell'intero attico. Anche gli arredi interni degli spazi comprendono alto livelli di finiture e materiali: nel soggiorno troviamo uno stile marino contemporaneo con materiali di alta qualità che vanno dai divani azzurri con tavolo in vetro a mobili dai colori chiari, tavoli in vetro e sedie in alluminio e pelle e due mobili contenitori in alluminio e una sala da pranzo in vetro tavolo ; i bagni del piano superiore (rivestiti in marmo bianco e soffitti in legno con travi in ​​abete) sono composti da sanitari e mobili di alta qualità così come i letti, le poltrone e tutti gli altri elementi di arredo in stile classico marinaro toscano.
La proprietà dispone inoltre di piscina condivisa, due posti auto, due cantine private e servizio portineria.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Monica Di Giusto.

Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Da 3 a 4
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
159 m² | commerciale 344 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
3
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
82%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Abitazione

Piano
4
Superficie
79,0 m²
Coefficiente
87%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
68,0 m²

Esterno

Piano
3
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
120,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
12,5 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
12,5 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
19,5 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
19,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
23,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
23,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.290.000
Prezzo al m²
8.113 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

78.08 kWh/m² annoB

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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 3.658 al mese

€ 387.000 (30%)

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