Facciata
Facciata
Via Mozart
Facciata
Facciata
Marciapiede
Corte esterna
Corte esterna
Vetrine
Ingresso
Ambiente
Ambiente
Ambiente
Ambiente
Ambiente
Ambiente
Mappa
Scala
Magazzino
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Bagno
Scala
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Ambiente
Bagno
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Ambiente
Ambiente
Facciata
Facciata
Via largo del badile
Facciata
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Facciata
Via Mozart
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Negozio di abbigliamento in Vendita

RomaColli AnieneVia Wolfgang Amadeus Mozart
€ 79.000
No mura
3 locali
142 m²
2 bagni
Piano S - T

Nota

Annuncio aggiornato il 10/10/2024
Descrizione

riferimento: 29-24

VIA MOZART, CESSIONE AZIENDA -NEGOZIO DI ABBIGLIAMENTO 150MQ

roma: colli aniene, piu’ precisamente in via mozart, esposto su strada di passaggio per innesto a via tiburtina, ottima visibilita’ ed i collegamenti con le principali arterie stradali della città, a pochi minuti dall'uscita della tangenziale est di palmiro togliatti, facili e veloci gli spostamenti, facilitati da numerose linee bus presenti in zona, a 400m dalla metro b santa maria del soccorso. proponiamo la cessione di azienda di un attivita’ commerciale di abbigliamento operante da oltre 25 anni. il locale commerciale si sviluppa su due livelli con doppio fronte strada. al piano terra di via mozart, posizione ad angolo, due vetrine con tenda da sole e serranda automatizzata, una potenziale corte esterna nel lato posteriore di mq 35 c.a. ad uso esclusivo con ulteriori due vetrine e serrande (chiuse internamente al locale), ingresso, unico ambiente di mq 50, ampia apertura del solaio con attuale scala interna in ferro che conduce al piano seminterrato, composto da un ambiente di mq 62 con antibagno e bagno finestrato e una luminosa stanza di mq 30 con vetrata scorrevole, serranda e accesso/scarico merci agevole da via largo del badile ! in ottimo stato di manutenzione interna/esterna, e’ munito di illuminazione led, condizionamento e allarme. possibilita’ di cedere l’esercizio nello stato in cui si trova compresa merce, prodotti e articoli. (solo su richiesta si inviera’ inventario completo).
vista la composizione del locale su due livelli, il doppio fronte stradale con accessi agevoli, disponibilita’ di posti auto, un ingresso secondario ed una corte esterna, il locale e’ ideale per un officina/carrozzeria, una farmacia, casalinghi, ferramenta, ambulatorio veterinario o negozio di toelettatura, panificio con laboratorio, ecc.
si vende con contratto con ente comunale stipulato per 12 anni rinnovabile nel corso degli anni per entrambi le due unità ad euro 299.88+iva mensili!!!!

€ 79.000 rif. 29-24

dettagli immobile:
mq: 150 utili interni su due livelli, corte esterna nel lato posteriore di mq 35 c.a.
stato immobile: ottimo stato di manutenzione interna/esterna, e’ munito di illuminazione led, condizionamento e allarme. possibilita’ di modifiche e nuove disposizioni a seconda dell’attivita’ che si vuole intraprendere, tramezzature in cartongesso.

zona: roma, zona colli aniene, piu’ precisamente in via mozart e via largo del badile.

distanza dalla strada principale: a 400m da via tiburtina.

utenze: attive e dirette. acqua, elettricita’, telefono, fibra ottica, metano (non attivato) e fognature comunali.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con My House.

Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Attività commerciale | senza mura
Superficie
142 m² | commerciale 152 m²
Locali
3 locali, 2 bagni, doppio ingresso
Piano
2 piani: da Seminterrato a Piano terra, con accesso disabili
Totale piani edificio
2 piani
Altezza soffitti
450 m
Anni di attività
26 anni
Fatturato ultimo anno
€ 1.000/anno
Attrezzatura per l'attività
Parzialmente compresa
Vetrine
2 vetrine su strada, 6 m lineari
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Impianto di allarme
  • Luci d'emergenza
  • Parzialmente Arredato
  • Porta tagliafuoco
  • Posizione ad angolo
  • Rilevatori antincendio
  • Saracinesche automatiche
  • Uscita emergenza
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²

Piazzale

Piano
Piano terra
Superficie
35,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Magazzino - Deposito

Piano
Seminterrato
Superficie
62,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
62,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
Seminterrato
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 79.000
Prezzo al m²
556 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 1/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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