Facciata
Giardino
Giardino
Facciata
Interno palazzo
Giardino
Giardino
Balcone
Cucina
Cucina
Salone
Salone
Bagno
Interno palazzo
Interno palazzo
Stanza arredata
Interno appartamento
Camera da letto
Balcone
Giardino
Giardino
Vista
Vista
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Facciata
Giardino
Balcone
Box auto
Stanza arredata
Box auto
Stanza arredata
Balcone
Facciata
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Zona
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Terreno
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Giardino
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Terratetto plurifamiliare via Fortebraccio 12, Duomo - Fontana Luminosa, L'Aquila

L'AquilaDuomo - Fontana LuminosaVia Fortebraccio
€ 169.000
3 locali
90 m²
1 bagno
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 06/11/2024
Descrizione

riferimento: EK-112822417

CASA INDIPENDENTE CON CORTE ESCLUSIVA

PER MAGGIORI INFO ED APPUNTAMENTI CLELIA : 3426546539
Centro storico, precisamente in via Fortebraccio 12 (il portone di accesso dalla via apre su una scalinata comune anche ad altre abitazioni adiacenti), proponiamo in vendita abitazione indipendente cielo terra, completamente ristrutturata ed adeguata sismicamente a seguito degli interventi post-sisma 2009.
La soluzione sviluppa una superficie calpestabile di circa 60 mq (74 mq catastali), distribuita su 2 livelli collegati tramite una scala interna, piano terra con ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, oltre corte esclusiva di circa 20 mq e piccolo locale caldaia dotato anche di water e lavandino; primo piano con disimpegno, una stanza da letto matrimoniale con balconcino panoramico ed un bagno finestrato con doccia. Adiacente a questo piano, una seconda corte esclusiva recintata di circa 30 mq da cui si accede a due locali deposito finestrati e pavimentati (uno di circa 15 mq con annessa grotta naturale e predisposizione per bagno/lavanderia, uno di circa 8 mq) ed ad un portico con copertura in legno, utilizzabile per passare piacevoli momenti all'aperto.
Nel complesso si presenta in ottimo stato di manutenzione essendo stata oggetto di completa ristrutturazione (mai abitata dalla riconsegna post-sisma), con impianti nuovi ed autonomi, riscaldamento con distribuzione a termosifoni, infissi in legno con doppio vetro e scuri interni, tetto in legno nuovo. Gode di un'ottima esposizione verso sud, risultando molto luminosa ed assolata per buona parte della giornata, inoltre vista la posizione, dispone di una visuale libera e aperta sugli scorci del centro storico circostanti.
Ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie che necessitano delle caratteristiche descritte, sia come forma di investimento anche per un utilizzo ricettivo.
No spese di condominio, ulteriore piccolo terreno adiacente di circa 15 mq.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Primo Faticoni.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto plurifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
90 m²
Locali
3
Camere da letto
1
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 169.000
Prezzo al m²
1.878 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 479 al mese

    € 50.700 (30%)

    € 118.300 (70%)

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